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建筑工程居间合同范本 甲方委托人： 法定代表人： 身份证号码： 联系地址： 手机： 乙方居间人： 身份证号码： 联系地址： 手机： 甲乙双方为了发挥各自的优势，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1.1乙方接受甲方委托，负责就玉皇山文化旅游景观园建设工程项目北京延庆，以下称该工程项目，推荐给甲方，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位或总包单位签订该工程项目的转∕分包施工合同，取得施工权。 1.2“居间成功”是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同，即视为乙方全部完成居间服务委托事项。甲方未签定分包合同以取得实质性施工权，则视为委托事项未完成。 二、乙方义务 2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目前期的主要信息，并提供相关的业务咨询服务，开展与业主方和总承包方有效的协调，并促成甲方取得工程施工分包权。 2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目基本信息的真实可靠但涉及项目审批手续是否齐全、建设资金是否到位等重要信息，在乙方促成双方见面沟通后，由甲方自行向总包方或业主方咨询，乙方对其完整性、真实性等不具进一步核实义务，不承担连带责任，最终促成甲方能够如约进场进行实质性施工。否则，视为乙方提供信息不真实，居间服务不成功，甲方不予支付任何居间报酬。 2.3乙方应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务，协助甲方做好各项前期准备工作。为甲方协调争取并达成施工合同后，乙方仍有义务协助甲方协调好与建设单位、总承包单位的关系前提是甲方已经及时地履行了本合同规定，向乙方足额支付了相应的居间报酬。且如需乙方出差，其差旅费、交通费、食宿费等一切费用均由甲方承担，否则乙方有权不予协调。 2.4 在居间服务过程中，乙方具体开展的渠道、方式、人物、过程等细节，不必向甲方汇报沟通，不属于本合同履行之前提条件。 三、甲方义务 3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责施工所需要的各类资金的筹措，并做好签定合同前所需的手续准备。 3.2如果居间成功，则由甲方全面履行和总包单位所签订的分包施工合同。甲方应认真履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3.3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如遇下列情形包括但不限于，均不影响甲方对第3.2和3.3条的执行，甲方已支付给乙方的居间报酬不得索还： 3.3.1甲方将此工程予以转包、分包或与第三方公司∕个人合作的; 3.3.2因甲方技术、资金等原因，导致甲方无法继续履行建设工程合同的; 3.3.3因施工过程中出现安全事故、工程质量等问题，被业主方或总包方 勒令停工、中止工程建设合同的; 3.3.4其它非不可抗力原因导致的工程停工、中止。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 根据《中华人民共和国合同法》第426条关于 “居间人促成合同签订成功，委托人应当按约定支付报酬”的规定，甲方完成签订该工程承包项目合同时本合同立即生效。合同生效后甲方必须按如下方式支付居间服务费： 4.1本项目居间服务费为工程总造价的8 %税后作为酬金。甲方应无条件地按此标准，即项目签定的合同工程量 万元的 8 %计 万元税后，作为乙方的居间报酬。工程结算造价确认后，如因施工范围变更等原因，导致工程最终结算价与原合同存有明显差异上下超过±2%，最后一期居间服务报酬支付时可作相应调整，多还少补但出现第3.3条之情形的，不予调整。 4.2本合同签字生效后，甲方在与业主方或总包方签订施工转∕分包合同后，甲方按照下表时间、数额要求分3次向乙方支付居间报酬税后，不需居间人开具任何发票。 其中：①甲方每次向乙方支付居间报酬，均与业主方或总包方向甲方拨付工程款项同步。不论其款项性质临建费、备料款、进度款等，在甲方到账后5个工作日内无条件支付给乙方; ②每次付款时，如向乙方支付的居间报酬高于同批次业主方或总包方向甲方拨付的款项，其差额由甲方自行补足，不得以此为由拒付、延迟支付，否则按本合同第5.3条执行; ③每次支付具体帐号、方式等，由乙方指定，甲方无条件服从。 五、特别约定 5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方挂靠的公司、甲方绝对或相对控股的公司、甲方的股东或者甲方股东所投资的公司等。甲方承诺向乙方、业主方及总包方提供的相关资料是真实、有效、合法的，是可查询、可验证的。 5.2在居间服务过程中，甲方为完成委托事项产生的居间费用，即使乙方最