长春万科洋浦花园住宅楼楼及地下车库项目工程监理细则（Word版）.docVIP

PAGE 一、工程概况 长春万科洋浦花园2.2期6#.7#.9#楼及2#地下车库工程工程位于东七路以西，武汉路以北，合肥路以南，洋浦大街以东，总建筑面积29981.45平方米，其中住宅总面积为18754.17平方米，建筑总层数14层，建筑高度为45.425米，构造类型为框支剪力墙构造。抗震设防裂度按7度设防。建筑构造的设计使用年限类别为3类，使用年限为50年。 本工程为负一层人防地下室的高层住宅，建筑类别二类，耐火等级为二级，，每层为一个防火分区。消防建筑高度44.050米。 长春万科洋浦花园2.2期2、3、4#楼工程位于长春市经济开发区洋浦大街与合肥路交接处东南处。由长春万润房地产开发，江苏南通六建建立集团长春分公司承建 本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造，层数为26+1层；2#、3#、4#楼工程，各个单体建筑面积为：2#楼总建筑面积11825.71平方米，商业网点建筑面积为1070.47平方米；3#楼建筑面积11367.82平方米，其中住宅总面积为10755.24平方米，商业网点建筑面积为612.58平方米；4#楼总建筑面积为20553.11平方米，其中住宅建筑面积为19635.94平方米，商业网点建筑面积为917.17平方米。 建筑构造平安等级为二级，建筑构造类别为3类，使用年限为50年，建筑抗震设防为丙类，地基根底设计等级乙级。 本工程±0.000标高相当于绝对标高205.9。 二、 施工平安监理特点：　　1、在工程工程施工阶段，施工现场平安直接制约工程进度并最终影响工程建立效益，是工程能否顺利建成的前提。施工平安的监视主体是建立行政主管部门；施工平安的责任主体是建筑施工单位；施工单位为施工工地文明施工管理单位。质量、工期、投资和平安是相辅相成。工作面不平安难以保证操作人员平安，也就难以保证下一道工序平安，进而影响工序质量和工程质量。监理机构对施工平安监视既是服从于确保工程进度和质量目标〔即业主的合法利益〕，又是政府建立行政主管部门的执法监视的补充〔但不是替代〕。因此，为保证工程进度和质量，监理机构在施工监理过程也要监视施工单位搞好施工平安，实施文明施工，履行施工平安监理的义务。　　2.、施工平安监理依据：　　2.1 ?建筑法?和?劳动法?；　　2.2 ?福州市建筑工程文明施工管理规定?榕政综〔1998〕93号；　　2.3 本工程施工合同“平安施工〞和建立工程委托监理合同“监理人权利〞；　　2.4 ?建筑施工平安检查评分标准?JGJ59-99；　　2.5 ?建筑施工高处作业平安技术标准?JGJ80-91；　　2.6 ?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-86；　　2.7 ?建筑安装工人平安技术操作规程?〔1980〕；　　2.8 经审批的本工程“监理规划〞、“施工组织设计〞和建立行政主管部门审批的“临时用电的施工组织设计〞；　　2.9 ?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ46-88；　　2.10 ?建立工程施工现场供用电平安标准?〔GB50194-93〕。三、平安监理工作的目标和工作内容：　　3.1 平安监理的目标：　　通过贯彻落实平安生产方针政策，协助建立行政主管部门，催促施工单位按照建筑施工平安生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项平安技术措施，有效的杜绝各类不平安隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，促进平安生产、文明施工目标的实现。　　3.2施工平安监理工作内容????1、施工准备阶段平安监理工作内容：????1〕协助建立单位与承包单位签订工程工程施工平安协议及文明协议书；????2〕审查专业分包单位和劳务分包单位平安生产资质；????3〕审查承包单位提供的“施工组织设计〞，“平安施工方案〞、“平安技术措施〞；????4〕审查承包单位的平安生产管理体系，规章制度、平安生产目标；????5〕催促承包单位建立、健全施工现场平安生产保证体系，催促承包单位检查分包企业的平安制度；????6〕审查承包单位特殊工种〔大型机械设备操作工、电工、焊工、架子工、爆破工等〕有关操作人员及指挥人员的资格证书、平安培训及持证上岗情况；????7〕审核承包单位编制的高危作业平安施工及应急抢险方案；????8〕催促承包单位做好逐级平安交底工作；????9〕催促承包单位按有关规定搭设平安生产设施和做好使用前的验收工作。????2、施工过程中的平安监理工作内容：????1〕检查施工现场完成“平安第一、予防为主〞方针的宣传布置工作；????2〕催促承包单位严格按照工程建立强制性标准和专项平安施工方案组织施工，制止违规施工作业；????3〕对施工过程中的高危作业等进展巡视检查；????4〕催促承包单位做好施工平安的自检落实；????5〕检查施工现