政府投资项目设计概算编制与审核指引（正式稿）.pdfVIP

杭州市政府投资项目设计 概算编制与审核指引 （2018 版） (适用于初步设计由市建委审批的项目) 杭州市建设工程造价和投资管理办公室 2019 年4 月 目录 1．总则 1 2 ．设计概算编制2 2.1 编制依据2 2.2 建设项目设计概算总投资构成 3 2.3 工程费用4 2.4 建设用地费用 10 2.5 工程建设其他费用 11 2.6 预备费 12 2.7 铺底流动资金 13 2.8 设计概算费用项目计算依据 14 2.9 概算文件编制要求 30 3 ．设计概算报审 55 4 ．设计概算审核 60 5 ．参考文件资料 72 1 总则 1.1.为了合理确定和有效控制建设项目投资，提高建设项目设计概算编制与审核工作效 率，规范设计概算编制与审核流程，根据有关法律、法规、规章，结合我市实际，特制定《杭 州市政府投资项目设计概算编制与审核指引 （2018 版）》（以下简称指引）。 1.2.本指引仅适用于杭州市行政区域内初步设计由市建委审批的新建、改建、扩建的政 府投资项目设计概算（调整概算）的编制与审核。 1.3.建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分。设计单位应严格按照有关规范，根 据浙江省政府令第363 号、杭发改投资[2013]422 号文件要求，遵循估算控制概算的原则， 进行限额设计。 1.4.设计概算由项目设计单位或者工程造价咨询机构负责编制，并对其编制质量负责。 建设单位在报批项目设计概算时也应做好项目设计概算的初审工作，对设计概算质量严格把 关。 1.5.本指引执行之日起新编的概算，其编制与审核按本指引执行；目前已编制报审但未 批复的概算的审核也按本指引执行。 1.6.本指引在执行中，如法律、法规、规章变更或调整，则应依据新颁布的法律、法规、 规章进行调整。 、 --1-- 2 设计概算编制 2.1 编制依据 编制设计概算的依据，包括但不限于下列内容： 1.概（预）算定额或概（预）算指标等计价依据及有关计价规定； 2.批准的可行性研究报告（项目核准书）； 3.建设项目设计文件 （设计文件应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2017.5 ）、 《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013 年版）编制深度要求）； 4.与建设项目有关的标准、规范等技术资料； 5.常规的施工组织设计； 6.项目的建设条件，包括自然条件、施工条件、市场变化等各种因素； 7.工程造价管理机构发布的工程造价信息； 8.建设项目的合同、协议等有关资料。 --2-- 2.2 建设项目设计概算总投资构成 建筑工程费 工程费用 安装工程费 设备及工器具购置费 绿化迁移费 建设用地费 管线等设施迁改费 征（借）地拆迁安置补偿费