全国经纪人考试题库题库（287道）.docx

全国经纪人考试题库 1、在国民经济产业分类中，房地产属于——[单选题]A 第一产业B 第二产业C 第三产业D 第四产业 正确答案：C ? 2、房地产咨询是为了从事房地产活动的当事人提供法律、信息、（　　）等方面服务的经营活动——[单选题]A 测绘B 估价C 技术D 管理 正确答案：C ? 3、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是——[单选题]A 房地产市场调查研究B 房地产开发项目策划C 房地产销售代理D 房地产投资项目可行性研究 正确答案：C ? 4、《商品房屋租赁管理办法》属于——[单选题]A 法律B 行政法规C 地方性法规D 部门规章 正确答案：D ? 5、下列司法机关中，有权作出司法解释的是——[单选题]A 基层人民检察院B 中级人民法院C 高级人民检察院D 高级人民法院 正确答案：D ? 6、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是——[单选题]A 购买房屋B 遗赠房屋C 交换房屋D 自建房屋 正确答案：D ? 7、下列房屋中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是——[单选题]A 社区小型超市B 环保器材厂生产车间C 非盈利的社会团体办公楼D 限房价、限套型普通商品住房 正确答案：C ? 8、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是——[单选题]A 旅游用地B 国家机关用地C 公益事业用地D 城市基础设施用地 正确答案：A ? 9、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定——[单选题]A 可以续期B 自动续期C 申请续期给予批准D 由国家无偿收回 正确答案：B ? 10、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地（　　）管辖——[单选题]A 基层法院B 中级人民法院C 高级人民法院D 最高级人民法院 正确答案：A ? 11、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是——[单选题]A 建设项目选址意见书B 建设工程施工许可证C 建设用地规划许可证D 建设工程规划许可证 正确答案：D ? 12、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是——[单选题]A 装修工程1年B 外墙面防渗透5年C 给排水管道1年D 供热系统1个采暖期 正确答案：B ? 13、关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是——[单选题]A 无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年B 砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房C 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D 在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定 正确答案：D ? 14、根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是——[单选题]A 房屋施工单位B 物业服务企业C 房地产经纪机构D 房地产开发企业 正确答案：D ? 15、房地产开发企业对商品住宅的保修期自（　　）之日起计算——[单选题]A 组织竣工验收B 工程竣工验收合格C 房屋所有权初始登记D 商品住宅交付给购房人 正确答案：B ? 16、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是——[单选题]A 含有升值或者投资回报的承诺B 标明实际销售价格及其有效期限C 以乘车或开车到达时间表示距离D 利用其他项目的形象作为本项目的效果 正确答案：B ? 17、无须办理房屋所有权转移登记的是——[单选题]A 房屋租赁B 受遗赠房屋C 以房屋出资入股D 房屋分割导致所有权发生转移 正确答案：A ? 18、下列行为中属于单务行为的是——[单选题]A 房地产抵债B 房地产入股C 房地产赠与D 房地产互换 正确答案：C ? 19、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取——[单选题]A 佣金B 咨询费C 手续费D 居间费 正确答案：A ? 20、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是——[单选题]A 整栋出售