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物业公司迎检资料目录 手册 SANY 标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN# 广州* *物业管理有限公司 “创优”资料 第一项基础管理 （全十九册） 第一册按规划要求建设，住宅及 配套设施投入使用 自 年 月至 年 月 保管 期限 十年 本卷 件 页 归档 号 A1 全 目 案 宗 录 卷 号 号 号 第 A- 第 1 项 册  内容 页码 内容 页 码 第五册 道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不 1 影响车辆和行人通行 3. 5. 1 市政道路管理规定 内容 页码 内容 页 码 第三册 危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施 1-4 4. 3. 1 突发时间处理方法 5-6 4. 3. 2 火警出路程序 7-8 4. 3. 3 小区安全防范设施一览表 9-22 4. 3.4 消防器材设置图 23- 4. 3.5 高层安全疏散平面图 28 4. 3. 6 工程维修危险警牌照片 29 4. 3. 7 雨天路滑防范警示牌照片 30  内容 页码 内容 页 码 第六册 非机动车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序 1-2 4. 6. 1 车辆管理员岗位职责及考核标准—— 3 4.6.2 小区自行车管理规定 4 4. 6. 3 月保牌式样 5 4. 6. 4 自行车停放实景照片 内容 页码 内容 页 码 第四册 房屋共用部位设施设备无蚁害 ，， 5. 4. 1广州市新建房屋白蚁预防试行办法 — 1-3 5.4.2 “蚁害”防治宣传 4 5.4.3 除四害服务承包合同书 5 5. 4. 4灭鼠通知 6  灭杀工作记录表及样表 鼠药屋的实景照片 7-8 9 内容 页码 内容 页 码 第五册小区内道路等共用场地无纸产屑、烟头废弃物 1-3 5. 5. 1保洁工作检验标准及方法 内容 页码 内容 页 码 第九册排放油烟、噪音等符合国家环保标准、外墙污染 1 5. 9. 1环境卫生管理规定 2 5. 9. 2排放油烟管理规定 3 5. 9. 5小区禁止燃放眼花烟花、高声喧哗管理规定 4 5. 9. 4 房屋外墙实景照片  内容 页码 内容 页 码 第一册 小区内绿化地布局合理，花草树木与建筑小品配置得当 6. 1. 1 小区绿化规划平面图 6. 1. 2 白云高尔夫花园小区西区绿化苗木表 6. 1. 3 绿化、建筑小实景照片 6. 1. 4 绿化宣传牌照片 1 2-3 4 5 内容 页码 内容 页 码 第四册 室招牌、广告牌、红灯按规定设置，保持整洁统一美观， 无安全隐患或破坏 2. 4. 1招牌、广告牌设置管理规定 2. 4. 2 广告牌实景照片 2. 4. 3 小区外观照片 1 2 3  内容 页码 内容 页 码 第五册 封闭阳关台统一有序，色调一致，不超出外墙面，除建筑 1-2 设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、凉晒架、蔗 3 阳蓬等 4 2. 5. 1 穗府［1999172号《关于政治防盗网的通告》 2. 5. 2 防盗网安装管理规定 2. 5. 3 照片 内容 页码 内容 页 码 第六册空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈饰 1 2. 6. 1安装空调机排风扇管理规定 2-3 2. 6. 2白云高尔夫花园单元安装空调申请表及 4 样表  2. 6. 3 照片 * 内容 页码 内容 页 码 第一册 共用配套设施完好，无随意改变用途 1- 2 3. 1. 1商业场所管理规定 3-4 3. 1. 2停车场 管理规定 5 3. 1. 3儿童游乐场管理规定 = 6 3. 1. 4地下停车场平面图 7-8 3. 1. 5小区设施设备保养计划表及样表 9 3. 1. 6 **第一幼儿园简介 10 3. 1. 7 **第一幼儿园实景照片 11- 3. 1. 8 “水杯子”分质供水简介 25 3. 1. 9 “水杯子”分质供水设备实景照片 26 3. 1. 1 0今日“水杯子”未来好生活宣传报道 27  内容 页码 内容 页 码 第三册 室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍 1 观瞻 3. 3. 1电话线整改计划 内容 页码 内容 页 码 第一 一册主出入口有小区平面图示意图，主要路口设有路标，组团 1-2 及栋、单元（门）户门标号标志明显 3-4 2. 1. 1关于白云高尔夫花园命名的批复（穗地名为号） L 0 2. 1. 2关于白云高尔夫花园若干路街命的复（穗地名委［2000127 6-11 号 12 2. 1. 3白云高尔夫花园总平面图 13 2. 1. 4- 各层紧急疏散图 2. 1. 5白云高尔夫花园主要交通路标照片  2. 1