高端物业服务标准.pdfVIP

精品 服务内容 运行、保养、维修服务标准 项目 每年全面检查 1 次；需要维修的 :属小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围 房屋主体承重结构 或者需要反复更新改造的，及时编制计划和物业维修资金使用计划，向业主大会提 部位 出报告和建议，根据业主大会决议实施。 门厅 每日巡查 1 次，发现问题及时处理。 1 、每半年全面检查 1 次，需要维修的；属小修范围的，及时组织修复；属于大、中 修范围或者需要更新改造的，及时编制计划和物业维修资金使用计划，向业主大会 户外墙面、顶面、地 提出报告和建议，根据业主大会决议实施。 2 、保持对物业维护保持房屋外观基 面 本完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料等无明显脱落、污迹。 楼梯间、水泵间、水 表间、电梯间、电话 1 、楼梯间、水泵间、电梯间每日巡查 1 次，并对设备运行情况进行记录； 线分间 2 、电表间、电话粉线间每月巡查 1 次，发现问题及时处理。 走廊通道 每日巡检 1 次 设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门标号标志 主出入口 明显 1 、每季巡视 1 次楼内共用部位的门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。 2 、室外招牌、 广告牌、 霓虹灯按规定设置， 保持整洁统一美观， 无安全隐患或破损。 3 、对小区装修统一管理，对业主装修提供专业的指导和服务，及时制止、报告违反 规划私搭乱建和擅自改变房屋用途现象。 4 、小区业主空调安装位置统一，冷凝水集中收集，无影响其他业主现象。 5 、严格进行房屋装饰装修管理服务、房屋装饰装修符合规定，不发生危及房屋结构 共有部位 其他 安全及拆管线和损害他人利益的现象。 welcome 精品 1 、上下水管道、 落水管，每年检查 1 次，平时发现问题立即修补、 疏通。 2 、 水箱，每半年清洗消毒 1 次，对日常巡查发现问题及时处理。 3 、水泵等供水、排水系统；水泵房每日巡查 1 次，水泵包养半年一次，排水系统每 半年疏通 1 次。 4 、供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染，制定停水及事故处理方案，设 上下水管道、落水 备运行正常、设施完好、无渗漏、无污染； 管、水箱、水泵等供 5 、室外共用管线统一入地公共管道， 五架空管线， 无碍观瞻， 排水、 排污管道通畅、 水、排水系统 无堵塞外溢现象。 1 、制订供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室管理 符合规定。 天线、供电、燃气线 2 、室外共用管线统一入地公共管道，