工程合同管理ppt全套课件.pptx

工程合同管理（上） 主讲：教学内容： 第一篇：合同管理基础（18h） 第一讲 合同管理概述（4） 第二讲 合同的订立（3） 第三讲 合同的效力（2） 第四讲 合同履行（3） 第五讲 合同变更及终止（2） 第六讲 违约责任（3+1交流一节） 第二篇：建设工程合同管理与索赔(18h) 第七讲 建设工程合同体系和主要合同（4） 第八讲 建设工程合同策划（2） 第九讲 招投标中的合同管理（1） 第十讲 合同分析和解释方法（1） 第十一讲 合同控制方法（1） 第十二讲 索赔管理（8） 第十三讲 合同管理一些研究问题（1）教学方法和考试方式： 教师主讲，理论传授与案例分析相结合，注重实践案例的讲解与互动； 最终闭卷考试共37题，单选（20题）、多选（10题）、简答（4题）各20分，案例分析（3题）40分。考试成绩占总成绩70%。 在讲课过程中，结合国内外合同管理研究的热点问题，每人选题，课后自己准备论文并宣讲，论文、日常表现和出勤综合，作为平时成绩30分。第一讲 合同管理概述建立信誉获得利润为什么学习合同管理 承包商目标培养人才工程市场vs合同费用质量合同合同环保为什么学习合同管理 业主目标工期安全约束条件为什么学习合同管理 请思考：国际工程中，“承包商”的“英文”是什么？“Contractor”合同商，为什么？为什么学习合同管理 合同是联接双方的纽带SHELL的项目管理概念CUSTOMERCONTRACTORCONTRACT为什么学习合同管理 请思考：如何才能签订一份恰当的合同？如何才能执行好一份工程合同？什么是合同？什么是合同管理？合同的本质： 规定合同当事人的权利、义务，以及保证实现此类权利和义务的可靠且可操作的程序。合同管理的本质： 以合同为保障机制，保证自己一方达到最佳利益，服务于整个项目管理目标。一、合同及其分类 1、合同的概念 《合同法》规定“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。” 2、合同的特点 （1）合同是一种民事法律行为； （2）合同具有强烈的目的性； （3）合同是协议。《合同法》调整的是平等主体之间的财产关系 理解合同的特点：合同是权、责、利的约定合同具有法律强制执行力任何合同都是不完整合同不同文化对合同理解不同合同是我们工作的出发点3、合同的一般分类（1）双务合同与单务合同 问题：借用合同是双务合同还是单务合同？（2）有偿合同与无偿合同 讨论：甲乙为朋友，甲借乙人民币10万元，约定年息8000元； 问该借款合同是： A.有偿合同B.无偿合同C.单务合同D.双务合同（3）诺成合同与实践合同 问题：诺成合同与实践合同的区别在于一方是否应交付标的物？ （4）要式合同与不要式合同（5）主合同与从合同 讨论：甲出售别墅一栋给乙，约定价格为人民币900万元。二人登记过户时乙发现别墅门厅边附有一个小游泳池，但合同中未约定包括该游泳池。 问乙能否主张以原价取得该游泳池所有权？（6）为订约人自己订立的合同与为第三人利益订立的合同（7）有名合同与无名合同二、合同关系 1.合同关系主体 问题：无民事行为能力或限制行为能力人可否订立合同？效力如何？酗酒的人在醉酒状态下所做的行为是否有效？法人代表订立的超过公司章程权限的合同效力如何？ 2.合同关系客体 问题：合同关系客体有哪些？客体与标的物有何区别？建设工程施工合同的客体是什么？ 3.合同关系内容三、合同的相对性（实践中极为重要） 1.合同主体的相对性 2.合同内容的相对性 3.合同责任的相对性合同作用合同原则合同理论合同方法四、建筑工程中合同的作用对工程合同作用的归类： 1.法律作用－－确定双方的民事法律关系（责权利） 2.市场作用－－确定双方的市场关系，即价格和供应 3.工程的运作工具－－通过合同运作项目 1.法律作用－－确定双方的民事法律关系（责权利） （1）合同的法律原则：合同必须合法 签订和执行合同绝不仅仅是当事人之间的事情，它可能涉及社会公共利益和社会的经济秩序。因此，遵守法律、行政法规，不得损害社会公共利益是合同法的重要原则。 （2）要求合同有法律上的严谨性和严密性－－带来复杂性； （3）按照法律解决合同的争执 （4）律师关注，过去的合同都有律师起草。 现在律师还强调工程合同的法律特性。2.市场作用－－确定双方的市场关系、价格和供应 （1）合同自由原则 自由原则是合同法重要的基本原则，也是市场经济的基本原则之一，也是一般国家的法律准则。 1）合同当事人之间的关系。 2）合同当事人与其他人之间的关系。 （2）诚实信用原则 在大陆国家，通常被称为债法中的最高指导原则和“帝王规则”。合同当事人诚实守信以及社会诚实信用的氛围增强，能