运行维护中心作业指导书.pdfVIP

文件编号 持有人 李勇 受 控 状 态 2012/0 运行维护中心作业指导书 （商业、住宅类） 汇 编 编 制： 审 核 会 签： 批 准： 发布日期： 年 月 日 实施日期： 年 月 日 更改方式 更改标记及处 数 更改单号 更改者 ______________________________________________________________________________________________________________ 目 录 运行维护人员岗位职责 2 配电室管理操作规程 14 弱电系统管理操作规程 16 柴油发电机管理操作规程 19 二次供水管理操作规程 22 空调管理操作规程 24 电梯管理操作规程 28 设备设施管理办法 33 给排水系统管理操作规程 37 装饰装修施工管理办法 39 土建维修操作规程 45 水电维修操作规程 50 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 文件编号 修订状态号 2012/0 文件名称 运行维护人员岗位职责 第 1 页共 12 页 1.0 目的 通过明确运行维护主管及运行维护人员的工作职责，做到各尽其职各负其责 ,使管理制 度化、工作标准化。 2.0 范围 适用于项目处运行维护人员。 3.0 职责 3.1 综管部负责监督检查各项目处运行维护人员职责履行情况。 3.2 项目处运行维护主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责 ,进行工作安排、职责分 工及监督检查，并做好职责的沟通工作。 4.0 岗位职责 4.1 项目处运行维护主管岗位职责 4.1.1 在项目经理的领导下，全面负责项目供配电、弱电、消防、电梯设施设备及二次供水 系统的技术工作管理，确保管理项目各类设施设备的正常运行。 4.1.2 认真贯彻执行公司各项规章制度，实现工作规范化、制度化、标准化，不断提高设施