#销售说辞文案# G60项目说辞及户型说辞.docx

G60项目说辞 执行地点：区位 说辞重点：金地/金茂/新力，三大巨头房企联合打造，强强联手，品质宜居 位于南京江宁·国家级旅游度假区、产业园区、学城区；轨交1号、3号，双龙大道、5号线科宁路站（中转站），绕城高速，交通便利适合居住。 区域价值：国际智慧人文生态新城，比肩河西新城与江北国家级新区，打造南京现代化城市新中心。 1、本案位于上坊地区，东山副城东侧 为城市近郊成熟板块，位于南京东南门户，周边交通环绕、出行方便，基于规划未来将建设成为南京绿色新城典范、打造国际生态新城。 未来5年南京将打造一个“一核两翼，三级四城”的城市新格局。新城正好处于二者交汇的核心位置。所以我们同时享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为未来板块的发展奠定了核心基础。 2、板块稀有度 随着江宁的高速发展，现在周边可用于大规模开发的地块几乎没有了，而青龙山生态新城板块就成了主城最后一块可供大规模开发的黄金地块，加上政府政策的利好，以及周边的产业和自然资源，现在已经吸引了多个知名品牌开发商的入驻，板块热度非常高，未来板块价值可期。 3、路网发达，快速连接，便捷出行 在交通方面，新城的内外部交通非常便利。开车出行的话，从新城出发还可以和绕城高速的内环南线实现无缝对接，快速到达主城中心。向北约1公里，还有宁杭、沪蓉、长深三条高速，也可到达全市及长三角区域。包括我们项目西边的江宁万达连接着双龙大道，也可通达南京南、新街口以及禄口机场等地。 距离本项目1.8公里的1号线龙眠大道站，可快速直达南京南站、新街口、南京站。未来新城内部还规划有地铁12号线的上访站，开通后将和S1、5号线和10号线二期实现无缝换乘，出行方式更加便捷。 4、城内一站式体验、城外享繁华拥护 新城内规划建设约70万方的城市级主题商业中心。SOHO办公及酒店式公寓一应俱全，除文化街区、文化商业广场之外，将打造280m高商业体并将引入五星级酒店入驻，未来建成将成为上坊片区乃至整个江宁的地标级建筑。后期建成后，休闲、购物、文化、娱乐，包括顶级的商业配套。周边现有有三个大型的商圈辐射，开车可快速到达东山商圈的江宁万达，以及南京南站商圈和百家湖商圈。 5、尊享江宁核心医疗 新城周边的医疗配套也是非常的健全，开车可以快速到达江宁中医院（三级甲等综合医院）、南京医科大附属医院---逸夫医院（三级甲等综合医院）、江宁第二人民医院。同时项目东侧正在建的也是一个三级甲等的江宁医疗服务中心，未来建成后也将服务于新城板块，大大提升新城内的医疗服务水平。 6、全龄化优质教育资源 整个区域内将打造12年一站式优质教育：目前现有的上坊中学位于本案西北侧琅琊路小学江宁分校（绿建三星级学校）、青龙山国际生态新城内未来将规划优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所，优质的教育资源，能够满足全年龄教育需求；未来更将引进南京知名院校以及国际学校入驻，享受主城级教育。 7、城市绿肺，不可复制 新城内部外部各规划了一条生态外环与生态内环，生态外环宽约150米，部分还带有水系绿化，为新城打造了双重绿色生态景观带，与青龙山、石马公园、青龙山郊野公园交相呼应，构建了新城绿色生态的宜居环境。新城的开发不仅有政府的全力支持，同时，整个新城被大规模的绿化景观包围，加上新城紧邻自然山体青龙山山脉，整个绿林面积超过1312.84平方公里，年释放氧气约380万吨，可谓大型的“富氧”绿肺。 以政府政策为导向，畅想未来板块价值 （结合当下，重点阐述政府规划、区域发展、板块前景聚焦内部商业规划配套、交通地铁规划配套等）。 去年1月5日，江宁两会的召开，展望了未来5年江宁发展目标，就是要推进“城市南拓、副城东进”对上坊片区旧城改造及重点打造青龙山国际生态新城板块做出重点规划。 不同于“边拆边建”的旧城改造，青龙山国际生态新城与河西新城一样，是按照先“整体规划，再开发”的打造模式，以海绵城市，生态城市的开发理念进行设计同时汲取了东京、上海等多个国际化城市规划的设计理念，建设完整的雨水自循环系统，实现雨水的循环利用。（补充：青龙山国际生态新城是海绵城市生态能源设计领航者AECOM公司打造的作品。这家公司您可能关注不多，但是它设计过的作品您肯定听过，有伦敦奥运会主会场、里约热内卢奥运会主会场，纽约世贸中心重建，上海虹桥机场、香港邮轮码头，香港迪尼斯。青龙山国际生态新城的设计，引入海绵城市理念，整个新城能够像海绵一样，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”出来并加以利用。2015年10月30日，南京青龙山国际生态新城荣膺“全球人居环境规划设计奖”。这个是于2005年设立的全球人居环境建设领域的重要奖项，仅授予对发展绿色城市有突出贡献的项目，是综合反映一座城市在改善人居环境方面总体成就的世界级荣誉）。目前南京江心洲、河西南、南部新城、江北新区