#销售说辞文案# 水山·金域蓝湾销售说辞.docxVIP

PAGE 1 水山·金域蓝湾销售说辞 讲解动线： 品牌墙区域沙盘项目沙盘示范区 样板间沙发区洽谈 讲解说辞： 【1自我介绍】 您好，欢迎参观水山金域蓝湾项目！我是您的专属置业顾问xxx，这是我的名片，很高兴为您服务，接下来由我为您介绍水山金域蓝湾项目。 【2品牌讲解】 首先，给您介绍咱们昱邦。 昱邦集团成立于特区厦门，经过十余年的发展，逐步成长为一家以房地产开发为主业，同时在建筑科技、文旅康养等多个领域具有相当实力的大型集团公司。 在地产板块，我们重点发展京津冀地区、目前在环京区域开发项目超过16个，总建筑面积超过600万平方米，土地储备超千亩。2010年昱邦开始进入唐山房地产市场，与万科合作进行开发。2017年开始，昱邦集团加大在唐山房地产市场的投入，连续几年在唐山房企拿地排行榜中排名前三甲，拿地数量超过了万科、华润、融创等品牌房企、成为唐山房地产开发的中坚力量。同时，我们以唐山为主阵营，向承德、秦皇岛、三河、芦台等地区扩张。（承德水山上院、水山东第、水山紫台、农业大数据、聿舍酒店五个项目，总开发建筑面积51万㎡） 昱邦集团先后在唐山开发了金域蓝湾一二期、金域华府三期、水山蘭园、水山樾城等标杆地产项目。其中金域华府、金域蓝湾一二期是昱邦和万科合作开发，全部采用万科的管理、建造和品控理念。我们这次推出的金域蓝湾三期同样延续了万科管理标准和品控体系，在很多细节方面我们甚至提升标准、超越万科，比标准化的品牌房企更贴近当地百姓的需求。 目前在唐山市区昱邦总共有四个项目在售。分别是采用万科标准自主开发的水山樾城、金域蓝湾、水山兰园，还有和品牌地产禹州合作的凤凰新城凤凰玺项目，真正实现在唐山市区四盘联动的布局。同时我们在京唐港，曹妃甸有多个住宅项目，扎根唐山房地产市场。从长远发展、深耕唐山的角度出发，昱邦集团一直在品质上严格把控，做口碑房地产企业，做让唐山人信赖的品牌地产开发公司。 除了地产板块，昱邦集团在文旅健康、建筑科技的方面也有雄厚实力。 我们在曹妃甸、承德、秦皇岛等区域有超过15家的连锁文化主题酒店，其中有两家五星级酒店由公司自己的物业团队管理。同样在我们自己开发的住宅项目也用酒店物业的管理体系，致力于为住户提供星级酒店式的物业管理服务。 建筑科技板块，我们在开平区有占地达400余亩的装配式工厂，和万科合作的产业新城科创园区项目也在积极规划落地。昱邦集团长期与中国建筑科学研究院、清华大学战略合作，公司的创始人是清华建筑系高材生、在海外留学工作多年，对建筑品质有着特殊情结，对产品高要求高标准。比如咱唐山首个健康三星住宅项目就是咱们昱邦集团开发的水山樾城三期，当然，蓝湾三期项目在设计建造上也是高标准设计高标准建造的。 以上就是我为您介绍的昱邦集团的大致情况，您看还有什么需要为您详细讲解的问题吗？如果没有，我带您到沙盘区，为您详细的介绍一下咱们金域蓝湾项目。 【3区位讲解】 您现在看到的就是我们水山·金域蓝湾项目的所在位置，是昱邦集团延续万科金域蓝湾一二期的品质标准开发的宜居大盘。正好处在唐山母亲河—陡河的湾区腹地，整个项目依托陡河、凤凰山公园、大城山公园等城市绿肺，打造唐城精品典范人居。项目的优质可总结为【地段优质】【环境优质】【配套优质】。 首先是 【地段优质】 区域规划利好 项目位于建华东道和河东路交叉口，东湖片区门户，随着凤凰新城的开发完成，可开发土地越来越少，唐山城市发展开始重点往东部拓展。 2018年8月，唐山市提出“一港双城”“五位一体”发展的总体布局，开始大力开发建设东湖片区。未来将是城市生态修复的重点工程，将打造成与南湖品质相当的城市公园。唐山市委、市政府对东湖风景区的规划、开发建设极其重视，总投资150亿元，未来东湖片区将成为产业先进、生态优美、文化繁茂的唐山“城市后花园”。同时2021年河北省园林博览会将在东湖片区的花海景区举办。这将是东湖景区走向全省乃至全国的一个契机，正如当时南湖举办世园会一样。随着园博会的举办，唐山市东部片区将名副其实的成为唐山的生态宜居城。我们蓝湾项目作为路北区东部的门户，未来成为联接凤凰新城与东湖城市后花园片区的枢纽中心，处于东湖片区规划的轴心位置，未来将享受生态和产业经济腾飞的双重利好。 路北区政府已经于6月21日公示唐钢南区控规方案。唐钢退城搬迁作为唐山市重点项目已经启动，搬迁后唐钢原厂区将会打造成特色商业区、文创活力区。同时这里将保留一处完整的钢铁生产线，保留城市记忆，成为创意产业集聚的载体。这里将成为类似北京798，上海当代美术的城市地标，成为唐山特色旅游目的地。未来唐山东部区域的居住生活环境将媲美凤凰新城。 目前项目周边的交通路网也是四通八达，西行两个路口，1公里的距离，就是唐山最重要的南北主干道—建设路。 市内公交线路在蓝湾站点也很密集，有4路、23路、28路