被冒名转卖房屋的房主和买方的法律救济.docxVIP

PAGE 2 被冒名转卖房屋的房主和买方的法律救济 最近在网上看到一个案例，大意如下：一位女士于2001年与丈夫离婚后移居日本，在中国保留有一套价值千万的房屋。2018年，其前夫指使他人冒办了房主的身份证，然后将房屋卖给了第三方，并办理了过户手续。 那现在房主可以要求房屋登记机关撤销变更登记吗？如可以，有什么法律依据呢？第三方买方又有什么权利呢？ 一、分析 这个问题并不像表面看来那样简单，涉及到善意取得、表见代理、无权代理、合同成立和效力等诸多问题，实际上存在不同理论和主张的。 物权登记须有合法依据 不言自明的是，要想合法拥有物权，首先必须以合法的方式取得物权。以本案中的房屋所有权为例，合