2020杭州市房屋租赁合同范本.docx

合同编号： 2020杭州市房屋租赁合同范本 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 258adb07 第 1 页 共 6 页 2a108c29 甲方（出租人） 住址： 身份证： 乙方（承租人） 住址： 身份证： 丙方（中介方）： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公 平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事 项，订立本合同，并共同遵守。 一、 甲方自愿将座落在本市 区 房屋，使用面积 平方米，房产 证号 ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了 解，愿意承租该房屋。 二、 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 该房屋每月租金总额（大写） ， ￥ 丿元。 四、 该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金为 . 五、 乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 . 258adb07 第 2 页 共 6 页 2a108c29 六、 乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用。 七、 租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、 甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检 查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损 失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即 负责修复或予以经济赔偿。 九、 甲方维修房屋及其附着设施，应提前 10天书面通知乙方，乙方应积极 协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生 损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲 方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同 意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十^一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担 责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙 方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 258adb07 第 3 页 共 6 页 2a108c29 房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通 知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； 拖欠租金累计一个月以上的； 十四、自本合同签订之日起 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如 甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金 的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租 金的三倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应 提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规 定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期 一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局 申请登记，领取《房屋租赁证》。 258adb07 第 4 页 共 6 页 2a108c29 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部 分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有 关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。 二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提 出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一 种（即在1或2中打“乂”未打“皿，按选择1对待） 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州 仲裁委员会仲裁； 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人 民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但 补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费 元，乙方向丙方 支付代理服务费 元。 二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由 乙方承担。 二十五、房屋设施押金 ，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计 258adb07 第 5 页 共 6 页 2a108c29 利息 二十六、双方约定的其他事项： 二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各