融资性售后回租财务处理.docxVIP

精选 融资性售后回租双方的财务处理 A 公司和 B 公司就 A 公司设备签订售后回租合同，租赁期 36 个月，自租赁期开始日起每年末支付租金 100 万元，租赁合同规定的年利率为 8% 。该设备公允价值 250 万元，账面价值 270 万元，全新设备未计提折旧，估计使用 5 年。 A 公司采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用直线法计提折 旧，无残值。 B 公司采用实际利率法分摊未实现融资收益，发生初始费用 20 万。 一 承租人的处理 根据规定，承租人在融资性售后回租业务中出售资产的行为， 不属于增值税征收范围，不征收增值税。租回资产时向出租人支付的租金以及向出租人支付的与该项交易 欢迎下载 精选 直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费 等费用，其进项税额也不得抵扣。 主要会计处理为： 1、出售资产 借：固定资产清理 270 贷：固定资产 270 2、收到出售款 借：银行存款 250 递延收益 -未实现售后租回损益 20 贷：固定资产清理 270 3、租回资产 公司不知道出租人租赁内含利率，选择合同利率作为最低租赁付款额的折现率。 每期租金的现值之和 =100 万× （p/a ， 8% ， 欢迎下载 精选 3）=257 万 公允价值 250 万，租赁资产按 公允价值入账。 借：固定资产 -售后回租 250 未确认融资费用 50 贷：长期应付款 300 4、支付每期租金 借：