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项目委托管理合同实用示例 委托人： 以下简称为“甲方”项目公司。 受托人： 以下简称为“乙方”。 甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方委托乙方经营甲方开发的项目事宜，双方经友好平等协商，达成一致，协议如下： 一、甲方开发的项目： XX 二、委托管理服务事项： （一）前期顾问咨询 为获取项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行研究,提出投资方案、设计投资模式，为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向项目公司收取前期顾问咨询费。 （二）工程管理 1、为甲方负责项目的开发、建设工作，具体工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。 ２、为甲方制定项目经营计划； ３、按照国家规范和制度工作，确保经营计划顺利完成。 （三）销售招商管理 １、为甲方制定项目销售计划和费用计划； ２、代表甲方选择合格代理商，负责管理代理商工作； ３、代表甲方办理销售的相关事务； ４、监控销售费用使用，确保在计划范围内使用。 （四）、物业管理 １、代表甲方选择合格物业服务公司，负责管理物业服务公司工作； ２、监控物业服务质量和费用使用。 （五）、其他 甲方委托乙方的其他事项 三、委托管理服务费用 １、前期顾问咨询服务费取费标准按所投资项目的建筑面积计算，按100元/平方米收取。 ２、项目管理服务费按项目预计总投资额的２%提取，包干使用，包括： ①管理团队直接管理费：主要为管理团队薪酬，包括管理团队人员工资、奖金； 交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 ②其他管理费用：包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常维修费等。 四、服务费用的支付方式 １、前期顾问咨询服务费在甲方获得项目所有权之后３日内支付； ２、项目管理服务费根据项目开发周期折算，按月支付。 五、双方的权利义务 （一）、甲方的权利义务： 1、甲方应当积极如实提供各项文件，密切配合乙方开展工作； 2、甲方应当按照约定支付费用； 3、甲方有权监督乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。 ４、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。 （二）、乙方的权利和义务： 1、乙方应当积极开展各项工作； 2、乙方应当如实报告甲方工作进展情况； 3、乙方有权依照约定收取相关费用的’权利。 六、违约责任 甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方承担违约责任，并赔偿实际损失。 七、不可抗力 如遇不可抗力，双方各自承担责任。 八、 通知 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。 九、 适用法律及争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。 十、 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事项完成之日。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住所地： 住所地： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 日期：___年___月____日 日期：____年___月__日 感谢您的阅读，祝您生活愉快。