物业管理顾问合同协议书范本详细版.pdfVIP

编号： _______________ 物业管理顾问合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _____ 年 _____ 月 _____ 日 甲方： 登记注册地址： 法人代表： 乙方： 登记注册地址： 法人代表： _______________有 限公司和 ________________ 有限公司根据中华人民共和国 （ 中国 ）的有关法律和条 例，并本着平等互利、共同做好 ____________________ 物业管理工作的原则，经过友好协商，特订立本 合同。 第一章定义 于本合同中： 1. [ 甲方 ] 指委托方，即 ______________________________________________ 。 2. [ 乙方 ] 指受托方，即 ______________________________________________ 。 3. [ 该物业 ] 指 _______________________________ ，为一住宅项目，位于 ______________________________________________ 。总建筑面积为 _________________________________ 平方 米。 4. [ 物业管理顾问 ] 指乙方根据本合同条款，在合同期内为 _____________________________________ 提供 物业管理顾问服务。 5. [ 物业管理顾问合同 ] 指本合同。 第二章甲、乙双方职责 （一 ） 甲方职责 1. 根据本合同中的条款，甲方同意聘用乙方为物业管理顾问 2. 根据本合同的约定，按时支付乙方物业管理顾问酬金。 3. 在履行合同期内，监督乙方的工作表现。 ( 二 ) 乙方职责 根据此合同的条款， 乙方同意接受甲方的聘用， 负责协助甲方及其物业服务公司开展物业管理工 作，提供物业管理 顾问服务，在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内 ( 包括但不限于 ) ，并 因应物业管理作业周期及甲方的要 求，提供以下顾问服务： 1． 物业交付使用前 1.1. 在工程方面的服务内容 (1) 从物业管理和使用者的角度， 协助甲方审阅物业的设计方案及施工图纸等方法， 对物业的总 体规划、 建筑设 计、 规划布置等方面向甲方提供有利于促进销售、 节约投资及方便管理的顾问意 见和建议； (2) 从用户及管理之角度，协助甲方审阅项目各系统图纸，建议一切必须之改善及改良工程； (3) 从节约能源费用、 从物业管理和使用者的角度， 协助甲方对机电设备的配置和设计， 于用量、 型号、预见的 潜在问题及有利于节约运行成本和日后的维修保养等问题提出专业意见和建议； (4) 根据物业市场定位和管理需要，就智能化系统的功能及设备布点等配置提供有利于促进销 售、控制成本的意见和 建议； (5) 协助对物业的交收楼和接管验收方面提供专业的顾问意见； (6) 协助对道路交通、人流、车辆进出动线、环境的和谐美化等提供合理建议； (7) 协助对给排水系统、弱电系统、供电工程设计等提供顾问意见； (8) 协助甲方对物业设施的配置和运行提供节能方案，并对照明的编制及 使用提出建议； (9) 协助对消防设施布置、保安监控系统等提供顾问意见； (10) 从管理之角度，协助甲方分析物业建造之选料及安装方法等，以确保物业于交付时遗漏工 程能减至最少； (11) 协助甲方检查项目有关系统及各项机电设备，并列举该等系统之优劣及改良意见，以避免 于物业落成后重复需 要加装设备而影响其它设施之运作及整个物业之外观及形象， 及有关维修检 查通道之位置； (12) 协助甲方为物业