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物业公司转让合同 物业公司转让合同一 甲方：重庆市 XC物业管理有限公司 ( 以下简称甲方 ) 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方： ( 以下简称乙方 ) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让 ; 乙 方拥有合法从事物业管理资质条件 对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方转让西充电影院 商业广场项目给乙方进行物业管理一事经双方充分协商达成如下一 致协议： 一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业 管理 二、乙方同意接受甲方的转让对西充电影院商业广场项目进行 物业管理 三、转让物业管理期限从二 0 一 0 年月日起至西充电影院商业 广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止 四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意 对此乙方承诺已征询业主 ( 或房屋租赁户 ) 同意 五、从本合同书签订生效之日起甲方在与西充电影院商业广场 项目业主 ( 或房屋租赁户 ) 签订的《物业管理合同》中所约定的权利、 义务一并转移给乙方 六、本合同书签订生效之日前西充电影院商业广场项目业主 ( 或 房屋租赁户 ) 所欠甲方的物业管理费、水、电费对原与甲方已签订物 管合同的业主 ( 或房屋租赁户 ) 乙方同意先按 50%自行垫付甲方 ( 附清 单) 然后乙方向欠款的业主 ( 或房屋租赁户 ) 收取物管、水、电欠费和 滞纳金、违约金 对原与甲方未签订物管合同的业主 ( 或房屋租赁户 ) 鉴于已实际 享受物管服务的事实根据国家的相关法律法规其业主 ( 或房屋租赁户 ) 应予缴纳物管费该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳 七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人 员( 包括保安、清洁工 ) 保证其工资及福利待遇不得低于原标准并按国 家相关政策作相应调整 在物管人员 ( 包括保安、清洁工 ) 交接过程中若产生矛盾纠纷或 经济补偿问题均由乙方负责承担解决 八、甲方将西充电影院商业广场 A2 区 4 楼建筑面积作为物管用 房( 含室内部分办公用品 ) 及该商业广场的水电设施、公共区域设施 ( 电梯、照明、绿化、道路等 ) 一并交给乙方 ( 附清单 ) 有乙方使用并负 责维修、维护 且 A2 区 4 楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管 理和使用 十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间 在不影响房屋主体质量、 安全并通过城建规划等前提下可以进行合理 利用所产生的费用由乙方自行负责产生的收益概由乙方享有 十一、甲方原商业广场售房部 ( 化风山公园入口旁 ) 无偿交付乙 方( 从签订合同即日起 ) 如遇政府部门要求拆迁乙方应无条件予以服 从拆迁事宜概由乙方与政府接洽 十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间应依法经营 其收益归乙方所有债务由乙方承担 十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主 ( 或房屋 租赁户 ) 收取的物业管理费标准按甲方与西充电影院商业广场项目业 主签订的《物业管理合同》约定的标准执行 非经合法程序乙方不得擅自提高物业管理收费标准 十四、本合同书生效后甲、乙双方应严格履行自己的合同义务 十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效 本协议一式三份甲方一份乙方两份 甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司乙方： 法定代表人 / 委托代理人：法