建设工程合同无效.docxVIP

篇一：建设工程合同无效的处理 建设工程合同是承包人进行工程建设， 发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、 设计、施工合同。工程建设不仅关系到双方当事人的利益，其所涉及的工程还关系到第三人 或社会的公共利益。因此，我国对建设工程实行严格的准入制度。 《建筑法》、《招标投标法》 对建设工程施工合同进行了严格的规定。在实践中，违反建设法律而导致合同无效的情形经 常发生。本文拟从建设工程施工合同无效及处理角度论述相关法律问题。 一、合同无效与建设工程施工合同的无效 建设施工合同作为民事合同的一种，亦应遵循以上基本原则。除了按一般原则来认定施工合 同的效力外，还应根据施工合同的特点和具体情况来认定合同的效力。最高人民法院《关于 审理建设工程施工合同纠纷案适用法律问题的解释》 （以下简称“ 《解释》”）对于常见的无效 建设施工合同规定了如下情形： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。 建筑施工企业的施工能力是保障建设工程质量的前提条件，我国相关法律对建筑施工企业的 资质要求非常严格。 《建筑法》第 13 条规定，根据建筑企业的注册资本、专业技术人员、技 术装备和已完成的工程业绩划分为不同的资质等级。在取得相应资质证书后，方可在资质等 级许可的范围内从事建筑活动。如果承包方不具备法律、法规对其资质要求或违反了法律、 行政法规的强制性规定，发包方所