居住区规划设计课程拓展益阳德大公馆全部图纸.pdf

德大公馆 益阳 · 德大公馆规划建筑方案设计 德大公馆 湖南省建筑科学研究院 2018-06-C CONTENTS 目录 设计表现 1 项目概况 2 设计策略 3 规划设计 4 建筑设计 5 设计说明 6 对比方案 项目概况 01.1 区位分析 资水 基地 梓山湖 市政府 火车站 • 本项目地处赫山区三大桥桥头位置，北临资江及风光带，南靠市中心商圈，是一块不 规则的地块。项目与龙洲北路之间有一块城市绿地。 01.2 周边资源分析 龙州中学 基地 益阳师范附属小学 益阳市第一中学 益阳市第三人民医院 桃花仑小学 赫山区政府 公园 益阳市中心医院 • 周边教育配套资源较为丰富，中小学教育配套资源完善，医疗资源较近。 • 周边商业配套主要分布在龙州路两侧，类型较为单一。缺乏大型集中商业资源，主要以 社区服务型超市存在。 • 周边绿地资源丰富，其中位于项目用地北侧的资水及沿江风光带，距离沿江风光带仅 500m，将成为本项目住宅主要外部资源。 01.3 上级规划/规划条件 项目位置 • 上级控规 • 规划条件 • 项目位于城市旧城更新区，规划用地周边后期规划均为城市住宅配套区，商住用地及教 • 西地块规划净用地面积19783.08㎡ • 东地块规划净用地面积 17918.06㎡ 育用地，紧邻资江及沿江风光带，规划基地前部为城市小绿化广场，具有极高的发展前 • 土地性质：商住用地 • 土地性质：商住用地 景。