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灵璧县被征土地上房子和其他附着物及青苗 补偿标准调整成果报告 灵璧县人民政府 二○一五年七月 目 录 一、调整范围及灵璧县基本情况 1 （一）调整范围 1 （二）地理位置 1 （三）自然条件 1 （四）社会经济情况 3 （五）基准时点 3 二、调整原则、依据及调整幅度 4 （一）调整的背景及意义 4 （二）调整基根源则 4 （三）调整依据 5 （四）调整幅度 6 三、测算技术路线 6 四、房子和其他附着物及青苗补偿标准工作步骤 7 五、被征土地上房子和其他附着物及青苗补偿标准调整情况 9 一、调整范围及灵璧县基本情况 （一）调整范围 本次灵璧县被征土地上房子和其他附着物及青苗补偿标准 范围覆盖灵璧县行政地区， 辖灵城镇、韦集镇、黄湾镇、娄庄镇、杨疃镇、尹集镇、浍沟镇、尤集镇、下楼镇、旭日镇、渔沟镇、高楼镇、冯庙镇、向阳乡、朱集乡、大路乡、大庙乡、禅堂乡、 虞姬乡 19 个乡镇以及 1 个经济开发区， 土地总面积 2054 平方公里。 （二）地理位置 灵璧县位于安徽省东北部， 地理坐标为东经 117°17-′117°44、′ 北纬 33°18-′34°02。′县境东临泗县，西连宿州市 埇桥区，南接固 镇、五河两县，北与江苏省铜山、睢宁两县接壤，南北长 82 公里，东西宽 36 公里，总面积 2054 平方公里。 （三）自然条件 1、地形地貌 灵璧县地处淮北平原东部，地势由西北向东南微倾。海拔 27－ 18.5 米，一般多在 20 米左右，地貌特点为 “大平小不平 ”， 平原面积占总面积的 89.6%。黄泛冲积土层较厚、土壤肥沃，适 宜于机械化生产。 境内主要山丘属低山丘陵和剥蚀残山， 属淮阳 山系，徐淮山脉余脉。主要山峰有  54 座，海拔超过  100 米的有 24 座，最顶峰为下楼镇西部的堂山，海拔  189.7  米。境内有新汴 河、新濉河等河流干支流  15 条，总长  388.9 公里。 2、气候 灵璧县属北温带与亚热带过渡的半润湿气候区。 县境冬寒干 燥，夏热多雨，四季分明，具有明显的季风特点。年日照平均值 为 2072.6 小时，年平均气温约 14.95℃，最冷为 1 月，累计平均气温为 0℃，极端最低气温为 -23.9℃ ；最热为 7 月，累计平均气 温 27.5℃，极端最高气温为 41℃。无霜期 209.2 天，年平均降水量 855.7 毫米。自然灾害时有发生， 最为严重的灾害是大风冰雹，持续干旱和持续阴雨。 3、水资源 县域内水资源较丰富，境内地下水按其散布情况可分为富 水、中等富水和贫水三个区， 正常的年份能够知足全县生产和生 活用水。历年平均降水量 855.7 毫米，年际变化很大， 散布不均， 易旱易涝，地下水主要根源为降水。 全县地表水流量 4.8 亿立方米，可开采利用的地下水 1.33 亿 立方米。 县境内平均降水量 17.74 亿立方米， 可利用水总量 4500 万立方米。地表水和地下水如合理利用，正常年份能知足需要。 4、矿产资源 灵璧县境内到目前并未发现有开采规模的金属矿床， 非金属 矿点虽多， 但形成矿床并具有开采价值的并不多， 具有开采价值 的大理石矿和水泥灰岩矿。 ① 大理石矿：矿点较多，主要散布在耳毛山、菜玉山、磬 云山等地，有 10 多个品种，分皖螺、菜玉、墨玉三大类。大理 石不单能够用于建筑装潢， 还能够加工成各样工艺品， 其中磬石已有 2000 多年的开采历史，不单能作高档的建筑材料，各样工艺品，还能够制成乐器，是灵璧县一大特产。 ② 石灰石矿：石灰石矿储量丰富，矿床散布较多、较广， 是生产水泥、 石灰石和铁石等的重要原料， 总储量约在 4 亿吨左右。 ③ 矿泉水：灵璧县矿泉水资源丰富。由于地质组成较早， 地下有丰富的矿泉水资源， 现已发现的矿泉水资源有 5 处，凤凰 山凤凰泉、峨山涝泉、杨山龙泉、杏山自流泉及馍馍山深水井， 经检测，锶和偏硅酸含量均达国家标准， 泉水口感润、 自然香甜。 （四）社会经济情况 2014 年，灵璧县实现现地域生产总值 157.5 亿元，同比增长 9%左右 ,基本达成全年 9%发展目标。其中：一产实现 54 亿元， 同比增长 4.5%；二产实现 50.4 亿元，同比增长 12.3%；三产实现 53.1 亿元，同比增长 10.6%。三次产业结构比由 2013 年的 35.1：31.8：33.1 调整到 2014 年的 34.3：32：33.7，产业结构进一步优化。 （五）基准时点 本次灵璧县被征土地上房子和其他附着物及青苗补偿标准 对应的基准时点为二○一五年八月一日。 二、调整原则、依据及调整幅度 （一）调整的背景及意义 为进一步做好征地补偿工作， 确实维护被征地农民和乡村集体经济组织的合法权益， 根据国家规定和各地经济发展状况， 安徽