物业管理基础知识.docVIP

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2021-07-01 发布于广西
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物业管理基础知识第一章基本概念物业：已建成并交付使用（具有使用功能）的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。物业与房地产的区别: 1、宏观领域的房地产：泛指一个国家或地区的整个房地产，包括在建的、建成的（已投入使用的和未投入使用的）房产和地产。 2、微观概念的物业：即可指一个单元性的房地产（具体的房屋、楼宇组合），也可指单元性的建筑物。 3、外延上：房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。物业特点： 1、空间位置的固定性； 2、使用寿命的长期性； 3、建设时间的长期性与投资资金的高额性； 4、价值上的保值性与增值性； 5、形式上