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第五章 个人住房贷款;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第一节 个人住房贷款概述;第二节 个人住房贷款工具;各期贴现值：;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;已知条件：年利率为6%，贷款期限为20年，月等额本息还款方式，贷款额度为70万。 先求月等额还款额为： 则第1月应还的利息为：700000×（6%/12）=3500（元） 第1月应还的本金为：5015.02－3500=1515.02（元） 则第2月应还利息为：（700000－1515.02）× （6%/12） =3492.42元 第2月应还的本金为： 5015.02－3492.42=1522.6（元）;则第3月应还利息为：（700000－1515.02－1522.6）× （6%/12） =3484.81元 第3月应还的本金为：5015.02－3484.81=1530.21（元） 则第4月应还利息为：（700000－1515.02－1522.6 －1530.21）× （6%/12） =3477.16元 第4月应还的本金为：5015.02－3477.16=1537.86（元） 则第5月应还利息为：（700000－1515.02－1522.6 －1530.21－1537.86）×（6%/12） =3469.47元 第5月应还的本金为：5015.02－3469.47=1545.55（元）;前5个月中每月所还的本金和利息;已知条件：年利率为6%，贷款期限为20年，月等额本息还款方式，贷款额度为70万。 （1）先求月等额还款额为： 第2月初的本金为： 698484.98=700000-1515.02;已知条件：年利率为6%，贷款期限为20年，月等额本息还款方式，贷款额度为70万。 （1）先求月等额还款额为： 第3月初的??金为： 696962.39≈700000－1515.02－1522.60;已知条件：年利率为6%，贷款期限为20年，月等额本息还款方式，贷款额度为70万。 （1）先求月等额还款额为： 最后1个月月初的本金为： 即最后1个月5015.02元的月供中中本金是4990.07元，利息为24.95元;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;;;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;（1）利率调整无限制的按揭贷款。这种工具对利率调整不设任何限制。 　　例5-12　居民与银行签订了一份可调整利率的按揭贷款合同，目前市场利率为6%，双方约定的初始利率为5.5%，贷款期为15年，前5年每年调整一次，其通货膨胀率每年上涨0.5%。前5年的月偿还额计算如下表：;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第二节 个人住房贷款工具;第三节 个人住房贷款的运作;第三节 个人住房贷款的运作;第三节 个人住房贷款的运作;第三节 个人住房贷款的运作;第三节 个人住房贷款的运作;第三节