国家国家公务员考试申论热点解析：楼市出现回暖迹象 调控仍需继续.docxVIP

可编辑word文档 PAGE PAGE 1 国家国家公务员考试申论热点解析：楼市出现回暖迹象 调控仍需继续 　　背景链接 　　 　　自楼市限购令执行一年来,价格下跌、成交萎缩成为全国各地房地产市场的主旋律,在政策力度短期难以加码的情况下,市场和政策面均出现了一定的底部特征。然而,这是否意味着楼市已经触底?房价还会继续下降吗? 　　 　　国土资源部近日表示,今年上半年,全国地产市场总体盘整下行,个别城市再现高价地未改变市场整体偏冷格局,下一步将对市场波动影响加强调控,保持市场均衡协调运行。 　　 　　在此之前,国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。住建部、央行等四部门也密集表态,强调楼市调控政策不会放松,限购、限贷政策仍将继续。中央释放的信号非常明确：楼市调控不放松。 　　 　　事件分析 　　 　　如果从房价收入比角度看,目前的房价仍然脱离了普通老百姓的购买力,这意味着市场真正的底部仍未出现。虽然目前房价有所下降,但由于幅度有限、贷款利率上涨,购房者并未享受到实惠,这说明当前楼市调整幅度不能满足购房者需求。由于中国的土地制度、人口结构、调控力度、财产状况、资源状况等与国际上有所差别,整体看,中国的房价收入比应高过国际上通行的5倍。因此楼市调控仍需继续