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建筑给排水系统运维管理手册（完整版）

第一章总则

一、运维管理适用范围

1.本手册覆盖建筑给水系统、排水系统、消防给水系统、中水回用系统、雨水收集系统五大类核心给排水设施的全流程运维要求，适用于总建筑面积1万-50万㎡范围内的住宅建筑、商业综合体、办公建筑、普通工业厂房等各类建筑场景。

2.本手册所有条款严格参照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国水污染防治法》、GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》、GB50365-2018《民用建筑节水设计标准》、CJJ/T29-2015《城市排水工程规划规范》、GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》制定，所有运维作业不得低于现行国家及地方标准的最低要求。

二、运维管理基本要求

1.所有从事给排水运维作业的人员必须持有低压电工证或者管道工职业资格证，持证上岗率达到100%，每半年参加1次给排水运维技能专项考核，考核不合格人员需暂停上岗，经不少于40学时的再培训后重新参与考核。

2.所有运维操作的原始记录必须留存不少于3年，涉及二次供水水质、消防给水压力的核心数据记录留存时长不少于5年，所有记录不得随意涂改，确需修改的要标注修改原因并由操作人签字确认。

3.建筑给排水系统的漏损率全年平均不得超过8%，排水管网堵塞故障率全年不得超过2次/1000米，消防给水系统完好