中建地产长沙麓山和苑项目定位报告.pptVIP

中建·麓山和苑项目定位报告;一、前言;目前长沙房地产市场委靡，严重供大于求，位置较差、配套不全、且无特色的中低档产品基本滞销。 麓山和苑项目位置不好，配套较差，产品的规划设计形成于市场火爆时期。在目前的市场环境下，以高层为主的产品在这个片区将有极大风险。这就是麓山和苑项目进行二次定位的必要性。 在含浦片区，就目前的市场情况与环境配套而言，走中低档的路线建普通住宅已不可取。所以，麓山和苑项目拟走中高档路线。剩余地块进行中高端产品的重新规划。打造洋房与别墅产品。 麓山和苑项目所在的地块，没有占有特殊的资源，没有可以支撑项目发展的外部卖点。所以惟有在产品层面上寻求突破，走产品的差异化道路，打造区别于竞争对手的特色产品。惟有如此，方能突破重围见到春天。;二、项目概况;（一）地理位置;（一）地理位置;（二）片区规划与人口状况;（三）项目经济技术指标;规划用途;（四）交通及区域配套;（四）交通及区域配套;（五）地块价值分析;三、长沙高端市场分析;（一）长沙别墅的发展轨迹;（二）长沙别墅版图分布;（二）长沙别墅版图分布;（二）长沙别墅版图分布;（二）长沙别墅版图分布;（二）长沙别墅版图分布;（二）长沙别墅版图分布;（二）长沙别墅版图分布;（三）长沙别墅产品的特征;（三）长沙别墅产品的特征;（三）长沙别墅产品的特征;（三）长沙别墅产品的特征;（三）长沙别墅产品的特征;（三）长沙别墅产品的特征;（三