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农村宅基地合同范本【正式版】  　　留存方______________(甲方___________，乙方__________，见证人一____________，见证人二______________) 　　出卖人(甲方)：姓名_______________身份证号码：___________________ 　　风险告知：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、宅基地房屋情况：坐落于_________省_________市________区镇_____________村(社区)，东起__________西至___________，南起________北至___________。 　　风险告知：根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意