农村宅基地转让合同范本.docVIP

农村宅基地转让合同范本【标准版】  　　转让方：(以下简称甲方)_____________________ 　　受让方：(以下简称乙方)_____________________ 　　风险告知：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 　　一、宅基地坐落、面积 　　甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 　　风险告知：根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 　　上述宅基地的使用权归乙方享有。 　　二、转让金额 　　该宗地的转让价格为人民币__________________万元。 　　三、付款方式及期限 　　乙方在甲方原房屋拆除后_______日内向甲方支付人民币_________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后_____________日