1房地产投资概述 .pptxVIP

房地产投资分析; 目 录第一章 房地产投资分析概论第二章 资金的时间价值第三章 房地产项目的环境与市场分析第四章 房地产项目投资估算及资金筹措第五章 房地产项目的财务评价第六章 房地产投资项目的国民经济评价与社会评价第七章 房地产项目投资风险分析第八章 房地产项目投资决策分析第九章 房地产投资项目的可行性研究;情景一：房地产投资分析基本原理;学习任务1：房地产投资分析概论;《房地产管理法》对房地产的解释 房地产是指在一定所有制关系下受一定所有权支配的房屋财产和土地财产。 房屋和土地本是相互独立的两类财产，但二者在 物质形态上总是连接在一起（房依地建，地依房 载），在经济形态上，其经济内容（价值）和运行 过程也是具有内在联系的。故而人们将二者相并 而称。;行业标准对房地产的定义 《房地产业基本术语标准》JGJ/T30-2003对房地产（real estate，real roperty）定义为： 是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 ; 房地产估价中对房地产的定义 国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291- 1999）对房地产的定义： 房地产（real estate,real property):土地、建 筑物及其他地上定着物，