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宅基地转让协议范本【官方版】  　　甲方：________________身份证号码____________________ 　　乙方：__________________身份证号码___________________ 　　风险告知：根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 　　一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共__________平方米; 　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：__________。 　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 　　1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 　　2、该房屋的抵押状况为：______________。 　　3、该房屋的使用状况为：______________。 　　四、转让的价格为人民币￥_________元(大写______________元)。 　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 　　五、乙方付款方式和期限：_________