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2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款保险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款保险专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款保险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减轻

C、利息总额高于等额本息还款法

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还相同本金，利息随剩余

本金减少而降低，因此前期还款额较高，后期逐渐减少。A选项描述的是等额本息还款

法；C选项错误，等额本金法总利息通常低于等额本息法；D选项错误，该方法更适合

收入稳定且预期未来收入增长的借款人。知识点：还款方式特点。易错点：混淆等额本

金与等额本息的区别。

2、购房贷款保险的主要作用是？

A、降低贷款利率

B、保障借款人意外风险

C、延长贷款期限

D、免除首付要求

【答案】B

【解析】正确答案是B。购房贷款保险主要保障借款人在遭遇意外或死亡时，保险

公司代为偿还剩余贷款，降低银行风险。A、C、D选项均与保险功能无关。知识点：贷

款保险功能。易错点：误认为保险能直接影响贷款条件。

3、等额本金还款法中，每月还款额的构成部分包括？

A、固定本金+递减利息

B、固定利息+递减本金

C、固定本金+固定利息

D、递减本金+递减利息

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金法每月偿还固定本金，利息随剩余本金减少而递

减。B、C、D选项均不符合该还款方式的结构。知识点：还款额构成。易错点：混淆本

金与利息的变化规律。

4、购房贷款保险的保费通常由？

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A、银行全额承担

B、开发商全额承担

C、借款人承担

D、政府补贴

【答案】C

【解析】正确答案是C。购房贷款保险的保费通常由借款人承担，作为贷款附加条

件。A、B、D选项均不符合实际操作。知识点：保费承担方。易错点：误认为银行或

开发商会承担保费。

5、等额本金还款法适合哪类借款人？

A、收入较低且不稳定

B、收入稳定且预期增长

C、短期资金紧张

D、计划提前还款

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法前期还款压力大，适合收入稳定且预期增长的

借款人。A、C选项描述的借款人更适合等额本息法；D选项虽可能选择等额本金，但

非主要考虑因素。知识点：还款方式适用人群。易错点：忽略收入稳定性对还款方式选

择的影响。

6、购房贷款保险的保障范围通常不包括？

A、借款人死亡

B、借款人失业

C、借款人重大疾病

D、借款人意外伤残

【答案】B

【解析】正确答案是B。购房贷款保险通常保障死亡、重大疾病和意外伤残，但不

包括失业。A、C、D选项均在保障范围内。知识点：保险保障范围。易错点：误认为

失业也在保障范围内。

7、等额本金还款法的总利息相比等额本息法通常？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法因前期偿还本金较多，总利息通常低于等额本

息法。A、C、D选项均错误。知识点：还款方式利息比较。易错点：混淆两种还款方

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式的利息计算逻辑。

8、购房贷款保险的保险期限通常与？

A、房屋使用寿命一致

B、贷款期限一致

C、借款人年龄一致

D、固定20年

【答案】B

【解析】正确答案是B。购房贷款保险的期限通常与贷款期限一致，覆盖整个还款

周期。A、C、D选项均不