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2025年房地产经纪人房屋面积测绘误差分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房屋面积测绘误差分析专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人房屋面积测绘误差分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋面积测绘中，因测量仪器精度不足导致的误差属于哪种类型？

A、系统误差

B、偶然误差

C、粗大误差

D、相对误差

【答案】B

【解析】正确答案是B。偶然误差是由不可预测的随机因素引起的误差，如仪器精

度不足、环境变化等。系统误差是由固定原因导致的偏差，如仪器未校准；粗大误差是

明显错误，如读数错误；相对误差是误差与测量值的比值。知识点：误差分类。易错点：

容易混淆系统误差和偶然误差。

2、房屋产权面积确认时，最终依据的法律文件是？

A、购房合同

B、测绘报告

C、不动产权证书

D、施工图纸

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产权证书是法律确认的产权面积最终依据。测绘报告

是面积测量的技术文件，购房合同是约定文件，施工图纸是设计文件。知识点：产权确

认。易错点：容易误选测绘报告。

3、以下哪项不计入房屋套内建筑面积？

A、墙体面积

B、阳台面积

C、公共走廊

D、室内楼梯

【答案】C

【解析】正确答案是C。公共走廊属于共有建筑面积，不计入套内面积。墙体、阳

台（封闭式）、室内楼梯均计入套内面积。知识点：面积构成。易错点：阳台是否封闭

的判定。

4、房屋面积测绘中，“误差限”通常指？

A、允许的最大误差范围

2025年房地产经纪人房屋面积测绘误差分析专题试卷及解析2

B、平均误差值

C、系统误差值

D、测量次数

【答案】A

【解析】正确答案是A。误差限是规范规定的允许最大误差范围。平均误差是多次

测量的平均值，系统误差是固定偏差，测量次数是操作参数。知识点：误差控制标准。

易错点：混淆误差限与平均误差。

5、以下哪种情况可能导致房屋面积测绘结果偏大？

A、测量时未扣除墙体厚度

B、使用老化仪器

C、忽略阳台面积

D、测量人员经验不足

【答案】A

【解析】正确答案是A。未扣除墙体厚度会直接导致面积计算偏大。老化仪器可能

导致随机误差，忽略阳台会偏小，经验不足可能产生各种误差但不一定偏大。知识点：

误差来源。易错点：容易忽略墙体厚度的影响。

6、房屋面积复测时，发现原测绘报告存在明显错误，应如何处理？

A、直接修改原报告

B、委托原机构重新测绘

C、由第三方机构仲裁

D、按复测结果更正

【答案】B

【解析】正确答案是B。按规定应委托原测绘机构重新测绘并更正。直接修改不合

规，第三方仲裁适用于争议，复测结果需经原机构确认。知识点：复测程序。易错点：

误以为可以直接按复测结果更正。

7、以下哪项属于房屋面积测绘的”共有建筑面积”？

A、独立车库

B、电梯井

C、阁楼

D、飘窗

【答案】B

【解析】正确答案是B。电梯井是典型共有建筑面积。独立车库、阁楼（有产权）、

飘窗（不计面积）均不属于共有面积。知识点：共有面积界定。易错点：容易误选阁楼。

8、房屋面积测绘误差分析中，“中误差”主要用于衡量？

A、测量精度

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B、系统误差

C、粗大误差

D、相对误差

【答案】A

【解析】正确答案是A。中误差是衡量测量精度的核心指标。系统误差和粗大误差

是误差类型，相对误差是误差表达方式。知识点：精度评定。易错点：混淆中误差与误

差类型。

9、以下哪种房屋面积测绘方法最易产生误差？

A、全站仪测量

B、激光测距仪测量

C、钢尺测量

D、G