土木工程合同与索赔管理(三建).pptxVIP

By Prof. Li qiming Department of Construction Real Estate The Research Institute of Construction Management Real Estate (CMRE) South East University, Nanjing, PRC ;1;欢迎南京三建集团的 领导、专家和同行！; 东南大学建设与房地产研究所所长、教授、博士 建设部工程管理专业评估委员会委员 中国建筑学会建筑经济学术委员会委员 中国建筑业协会项目管理委员会专家顾问 中国工程项目管理网专家顾问 中华建设管理研究会（HK）理事 建设管理与工程国际学报(HK)国际编委 江苏省房地产经济研究会理事 江苏省土木工程学会建筑经济学术委员会委员 江苏省建筑业人才高峰专家咨询委员会委员 南京仲裁委员会仲裁员 ; 现代房地产投资风险和优化决策系统研究(NSRF) 建筑企业现代化管理模式及信息系统研究(NSRF) 基于Extranet项目全寿命集成信息系统研究(MOC) 21世纪大型承包商综合竞争力评价系统研究(MOC) WTO主要成员建筑市场准入和技术性壁垒分析与 对策研究》(MOC) 国际建筑市场准入与技术壁垒分析(MOC) 国家标准《建设工程项目管理规范》 （GB/T50326—2001）(MOC) 江苏省住宅产业发展战略与技术经济政策研究(JS) 绿色生态小区的生态技术及应用研究》(JS) 绿色生态住宅小区环境性能评价体系研究(JS) 江苏省构筑建筑强省经济技术指标体系研究(JS) ; 《建设工程合同管理》（中国建工出版社） 《国际工程承包与项目管理》（江苏科技出版社） 《工程建设合同与索赔管理》 （科学出版社） 《现代房地产开发与经营》 （江苏科技出版社） 《房地产估价方法和实务》（东南大学出版社） 《涉外房地产》（大连理工大学出版社） 《房地产投资风险与决策》 （东南大学出版社） 《房地产投资决策与风险防范完全手册》（城市出版社） 《土木工程合同管理》 （东南大学出版社） 《现代房地产绿色开发与评价》 （江苏科技出版社）; 参加国际工程项目的承包与管理实践工作 在香港理工大学、英国等大学开展国际合作研究 参加建设部监理工程师资格考试命题工作 参加建设部施工合同示范文本起草和修订工作 参加国家标准建设项目管理规范的???写工作 参加全国高校工程管理专业的评估工作 参加全国监理工程师、造价工程师、房地产估 价师、房地产经纪人等注册考试培训工作等;1 土木工程合同管理绪论;1.1 工程建设中的合同关系 工程项目建设基本程序;工程项目建设基本程序示意图;业主;1.2 市场经济条件下的合同管理;;案例分析(1.2);案例分析(1.3);1.3 政府加强工程合同管理的措施与手段; 1.4 注册工程师与建设法律/合同管理 ;需培训、持证 上岗的有关人员;大学 毕业生;知 识 自然科学 社会科学 行为科学;监理工程师培训和考试内容 工程建设监理概论 工程建设合同管理 工程建设质量控制 工程建设进度控制 工程建设投资控制 工程建设信息管理 案例分析 ;2 土木工程合同与索赔管理;2.1 工程索赔的基本理论 ;索赔的本质特征： 索赔是要求给予补偿（赔偿）的一种权利、主张 索赔的依据是法律、法规、合同文件及工程惯例，但主要是合同文件 索赔是因非自身原因导致，要求索赔一方没有过错 与合同相比较，已经发生了额外的经济损失或工期损害 索赔必须有切实有效的证据 索赔是单方行为，双方没有达成协议;国际建筑市场若干建设惯例;索赔的起因 ;索赔管理的特点 ;工程索赔的现状与作用 ;工程索赔的作用;索赔的分类 ; 按索赔的依据分类 ; 按索赔目标分类 ; 按索赔事件的性质分类 ; 按索赔处理方式分类 ;索赔事件;4 设计变更、设计错误或业主、工程师错误的指令或提供错误的数据等造成工程修改、返工、停工或窝工等。 5 工程数量变更，使实际工程量与原定工程量不同。 6 业主指令提高设计、施工、材料的质量标准。 7 业主或工程师指令增加额外工程。 8 业主指令工程加速。 9 不可抗力因素。;10 业主未及时支付工程款。 11 合同缺陷，如条款不全、错误或前 后矛盾，双方就合同理解产生争议。 12 物价上涨，造成材料价格、工人工 资上涨。 13 国家政策、法令修改，如增加或提 高新的税费、颁布新的外汇管制条