工程变更索赔典型案例教学文稿.pdfVIP

在严谨的合同条款中，寻找变更索赔突破口 1. 案例背景 （1）案例项目情况简介 ××（ 49.5MW）风电项目升压站建安工程位于××山脉北段，海拔为 3400m。本工程承 包范围包括土建施工及电气安装施工 （电气一二次设备由甲方负责采购） 。其中 : ①土建施工 主要包括：中控楼， 35kv配电室、检修间及油品库房、设备间、消防水泵房、室内外装修、 室内外设备基础、 接地工程、 升压站围墙、 道路硬化及电缆沟施工、 地下污水、 室内外消防、 生活给排水系统施工等 ; ②电气安装施工主要包括： 2台 110kV主变压器、 110kV GIS 、35kV 开关柜、防雷接地工程、一二次电缆等设备安装施工、调试、试验。 ×× （49.5MW）风电项目升压站建安工程合同工程造价总额 1697.8 万元。 分析报价见下 表： 序 号 工程项目 数量（基） 单价（万元） 报价金额（万元） 土建工程 一 房屋建筑工程 1 936.0 936.0 二 中控楼装修工程 1 230.0 230.0 三 消防工程 1 42.1 42.1 四 升压站防雷接地工程 1 14.4 14.4 五 给排水工程 1 56.3 56.3 安装工程 一 电气安装工程 1 419.0 419.0 合计 1697.8 （2 ）变更的必要性： ① 在工程施工过程中发现原招标清单工程量与施工蓝图存在很大的差异 , 对整个项目 的创效造成很大难度。主要体现在以下几个方面： A．分项工程漏项 ; （暖通工程、生活太阳能热水系统、生产用房照明、动力配线等分项 工程） B．工程量不足 ; C．招标工程比施工蓝图要求标准程度低； （中控楼外装修标准档次提高） 。 ② 工程施工期间正处于雨季高峰期， 受连续雨天天气影响造成 2012年 7月份升压站站址 东北侧山体出现大面积山体滑坡、 站内生产区出现深度达 2m大面积淤泥地质。 我项目部在清 理滑坡土石方及场地内淤泥地质换填的施工中， 投入大量人力机械， 因此而产生的费用大大 增加了施工成本。 ③ 因当地村民阻工、其他施工单位阻工堵路、业主设备运输堵路造成的我项目部施工 材料无法及时运至现场造成现场停工。 ④ 现场发生技术变更的项目较多，但现场变更多为单个工序发生变更，比较繁琐但变 更涉及的费用不高。 2. 情况分析 （1）合同条款中的相关规定； （本节内容均为招标文件、 合同、招标技术条款原文摘抄） ①特殊说明： 综合楼所属宿舍、办公室、会议室、餐厅、主控制室、培训室、活动室等所配置的电暖 器由承包方负责采购安装。 综合楼各房间所需要的太阳能热水器 （带电加热）所由承包方负 责采购安装。 ②