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宅基地转让合同范本【简单版】  　　甲方：___身份证号码___________________ 　　乙方：___身份证号码___________________ 　　风险告知：根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 　　一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米; 　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。 　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 　　1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 　　2、该房屋的抵押状况为：___。 　　3、该房屋的使用状况为：___。 　　四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)。 　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 　　五、乙方付款方式和期限：______________。 　　六、宅基地交付时间：________________。 　　七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知