2022年国家国家公务员考试申论热点解析时评：楼市调控应转向预期管理.docxVIP

可编辑word文档 PAGE PAGE 1 2022年国家国家公务员考试申论热点解析时评：楼市调控应转向预期管理 　　楼市调控应转向预期管理 　　 　　从9月30日迄今,北京、天津、深圳等19个城市先后发布楼市调控新政,实行限购限贷等政策。新一轮以“因城施策”为特征的楼市调控正在全面铺开。对此,社会各界反应是正面积极的。人们普遍认为,有关部门应从刺激与降温的循环跳脱出来,实现对房地产市场有效的预期管理。 　　 　　任由房价疯涨,其危害性巨大。房价上涨,它固然能拉动上下游一定的市场需求,甚至对GDP增长产生立竿见影的好处,但过快上涨带来房地产市场泡沫。一旦泡沫破灭,将出现经济失速,并导致一系列金融风险,其长期破坏性不容忽视。房价过高,也推高实体经济和第三产业成本,对于可持续发展是一大隐患。现在不少上市企业主业亏损,却能靠卖房赚钱,即是楼市畸形繁荣的写照。 　　 　　目前中国楼市的根本所在,是在城市化快速发展的情况下,存在对住房的刚性需求,与此同时投资投机性需求呈现爆发之势。据专业分析,中国尚有1亿城市化人口的购房需求尚未得到满足。而在多年货币宽松背景下,大量投机资金瞄准这种需求,进入楼市炒作。我们的楼市调控政策,历来着眼于打击和限制这种投资投机性需求,应当说,有其合理性与必要性。 　　 　　 　　所以楼市调控的治本之策,甚至不是打击遏制投资投机,而是稳定国内