房产经纪人合作协议(新).pdf

全 民 经 纪 人 合 作 协 议 甲方（公司） ：安徽翰隆房地产营销咨询有限公司（涡阳渠道分部） 地 址： 安徽省亳州市涡阳县胜利路东段神农粮油对面翰隆汇 乙方： 身份证号码： 地址： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商 一致，特签订本协议。 第一条 合作事项、合作期限 （1 ） 甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，即 而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。 （2 ） 乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用自己方办公场所、电脑网络、电话等办公条件。甲方 提供楼盘资源及各楼盘宣传单，项目宣传展架等，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 （3 ） 甲 乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。 第二条 佣金计算、给付方式、给付时间 （1 ） 甲 乙双方约定每笔成交佣金以分级固定额度结算； （2 ） 甲乙双方以无条件约束合作每套商业地产成交以 2000 元为成交佣金， 如经协商甲乙双方拟定出具体 合作条件（每月乙方保底推送到甲方的到访量，每月乙方提交甲方一定数量客户电话资源等）则 按照 3000 元标准发放佣金； （3 ） 乙方当月售单累计实收佣金≦ 1 万的，额外享有佣金额 10%奖金，上不封顶； （4 ） 每 月 15 号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，渠道部经理批准，公司核准后在每月 25 日发放；奖励分成按公司标准在结单后次月 25 日一起发放，遇节假日顺延。 （5 ） 乙方应得佣金不需要扣除相关所得税； （6 ） 如 乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将既得及多发佣金退回公司。 （7 ） 乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转 移给接手人作为跟单收益。 第三条 甲方的权利和义务 （1 ） 甲方免费为乙方提供开展业务的楼盘资源，包括宣传单页，楼盘展架等销售物料。 （2 ） 甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训。 （3 ） 在 条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。 （4 ） 甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。 （5 ） 甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。 第四条 乙方的权利和义务 （1 ） 乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上， 并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。 （2 ） 乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。 （3 ） 乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方 利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有 权从佣金中扣除。 （4 ） 乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的 所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于 其它任何用途。 （5 ） 乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提 出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。 （6 ） 乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外 部机构办理的， 甲方有权扣除乙方该单所有收益， 如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的， 由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。 （7 ） 合 作期间，乙方不得与甲方类似企业及代理产品的第三方进行合作，一经发现，甲方有权即刻终止 本协议。所有未发放的佣金不予结算，且由此造成的