住宅价格表的制作.pptxVIP

住宅价格表的制作;一、定价目标 二、价格制定 1、公式（重点） 2、取值（重点） 3、步骤 三、价格审核（重点） 四、价格统计 五、定价说明书 六、实例演示;中原你给我卖高点价，可以不用开盘当天就卖完;快速、均衡、销售控制 合理的价位 定价方法取得发展商认同;一、定价目标 二、价格制定 1、公式 2、取值 3、步骤 三、价格审核 四、价格统计 五、定价说明书 六、实例演示; 销售总额折前×综合折扣 实收均价 = 总建筑面积;2种常用的方法;方法二、系数修正法;参数释义;一、定价目标 二、价格制定 1、公式 2、取值 3、步骤 三、价格审核 四、价格统计 五、定价说明书 六、实例演示;水平系数=∑各因素的价格差幅×分值×10÷100;四大水平因素重要性;朝 向;水平系数各因素差幅取值参考;沙漏;矩形模式的应用;矩形模式----案例;梯形模式的应用;梯形模式----案例;倒梯形模式的应用;倒梯形模式----案例;椭圆模式的应用;椭圆模式----案例;沙漏模式的应用;沙漏模式----案例;特殊系数;增值系数（折算率）