住宅市场调研报告.pptxVIP

天津小站住宅市场调研报告2012.5.23目 录一、市场分析１、当前政策及未来发展趋势 2、当前总体及区域市场状况3、个案调查表4、汇总分析二、项目在售产品情况三、营销建议1、营销思路和办法2、建议项目当前均价水平（各类产品均价调整表）3、营销节奏把控一、市场分析１、当前政策及未来发展趋势 当前重要政策：1、工行出于自身业务结构等方面考虑取消首套房贷8.5折，其他银行仍可申请。2、央行：5月18日起再降存准率0.5个百分点，让开发商看到资金政策放宽的曙光。3、全国各地陆续出现公积金贷款购买首套房优惠政策刺激刚需。4、住建部官员：房价回调是房地产市场发展主基调。5、国务院重申限购，年内房产税或难扩围。6、19日温家宝在武汉调研经济形势指出：稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。未来发展趋势：从5月份以来的房地产政策来看，央行再降存准率及各地陆续出台公积金购买首套房优惠政策来看，对房地产是利好消息。温家宝在武汉调研经济形势提出把稳增长放在更重要位置 ，稳定房地产市场调控政策，没有再次强调房价回归，代表着没有更严格的政策预期，预计年内楼市没有更加严厉的房地产调控政策出台，所谓房地产业的政策底部已经出现。关键词：政策底已现+稳定房地产市场调控政策+严格实施限购政策一、