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民用房屋租赁合同书 甲方出租方房主姓名：____________ 身份证号：____________________  ? ? ? ? 乙方承租方：____________________ 身份证号：_____________________  ? ? ? ? 丙方房产经纪机构：__________________ 工商注册号：_________________  ? ? ? ? 根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。 一、房屋的基本情况 1、甲方有房产一套，位于_______________________________________________ 2、水电及房屋设施齐全完好。甲方将该房租给乙方使用该房屋现有设施、设备情况详见配置清单。该配置清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。 二、租赁期限、用途 1、时间：从________年____月____日至________年____月____日。合同期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前通知甲方，租金另议，随行就市经甲方同意后，重新签订租赁合同。 2、乙方不得利用该房屋进行违法活动，也不得擅自将房屋转租或转让，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。 3、乙方不得随意改动甲方原房屋结构，并应维护、保持房内设施完好。如有损坏，乙方应负责修复完好。 三、租金、佣金及支付方式 1、先付租金，后用房。租金总额______________圆￥______元，月租金_______元。乙方每______交一次租金，本次共缴租金______元，以后每次缴租金提前____日。 2、乙方应向甲方缴纳水电及室内物品的押金________元。 3、合同签订后，甲方应向中介方丙方缴纳服务费半个月租金额即______元，乙方应向中介方丙方缴纳服务费半个月租金额即______元或协商由一方支付一个月租金额。 4、租用期间，乙方应按时缴纳自行负担的费用，如该房屋的水、电、物业如果是门面房包括各种工商费、税费、及门前三包等费用。 四、违约责任 甲方违约责任处理规定： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 乙方违约责任： 1、租赁期间，乙方有下来行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1未经甲方同意，将房屋转租给他人的; 2未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计30天以上的。 2、未经甲方同意，乙方不得逾期支付租金，否则每逾期一日，乙方须按日租金 的2倍支付滞纳金。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 五、免责条件 1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 六、本合同自双方签字之日起生效。 七、该房屋交接前产生的水、电、物业费用由出租方承担，以后由______承担。 八、备注： 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 出租方甲方： 承租方乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将 出