贵阳市云岩区安片区发展战略与规划.pptx

贵阳市云岩区渔安片区发展战略与规划议程总体发展战略和功能定位旅游休闲开发策略土地资源分析及总体规划交通和路网规划截污沟设计复核讨论摘要 总体战略目标：国际知名的生态休闲新城区三大主导功能：旅游休闲、商务会展和生态居住三大核心产业：旅游休闲、特色地产和专业会展三个关键问题：居民安置、南明河治理、水东路建设渔安片区开发旅游和商务前景乐观省、市、区三产有很较大发展余地，在政府倡导下，产业高级化趋势明显贵阳、云岩经济优势较周边突出片区临近交通枢纽，交通便利片区具有一定可利用的自然条件渔安片区开发战略目标经过10－15年努力，将本片区打造成为集旅游休闲、商务会展和生态宜居于一体，环境优美、设施配套，西南一流、国际知名的生态休闲城区渔安片区发展新城区的条件良好贵州城市化程度低，发展空间大贵阳中心区人多地少，外溢压力高片区连接旧城与新区，地理位置优越但尚有短期内不能消除的限制因素贵州经济欠发达，居民消费能力有限贵阳潜在的全国性和国际性客户较少片区内部环境有待长期努力改善渔安片区应围绕旅游、商务与新城区发展立足西南，面向全国，放眼国际贵州省、贵阳市、云岩区三产基础较弱，发展空间大第三产业比重较低且行业结构层次较低第一产业2005年三次产业构成2004年第三产业行业构成第二产业第三产业房地产　拉萨市重庆市金融、保险呼和浩特市批发、零售、餐饮西宁市兰州市交通、仓储、邮电通讯　银川市乌鲁木齐市南宁市西安市成都市其它昆明市云岩区贵阳市　贵州省全国平均资料来源：2006年中国统计年鉴、2005年贵州省统计年鉴贵阳市、云岩区相对周边地区突出的经济地位为渔安的发展提供了有力的支持总量人均贵州省GDP贵阳市GDP经济发展的集中十分利于旅游和商务市场的开发资料来源：2005年贵州省统计年鉴省省市区市区各级政府的 “十一五”规划为渔安发展三产，尤其是旅游、商务创造了有利条件“十一五”产业发展重点渔安片区建成贵阳中心区路程最近、规模最大、档次最高的休闲旅游度假新村能源??旅游????煤化工??信息??磷化工??物流????超市?铝化工??烟酒??金融????其它重点产业的发展势必提高对配套服务的需求食品?保险????中药?法律服务??航空航天?咨询、中介???电子信息??房地产???先进制造??社区服务??新材料?资料来源：贵州省、贵阳市、云岩区国民经济与社会发展十一五规划渔安片区为省、市、区十一五重点开发区域之一，将可得到各级政府政策支持贵州省十一五重点开发区域贵阳市十一五重点开发区域云岩区十一五重点开发区域加快贵阳城市经济圈建设“二四四六” 产业空间布局三圈经济资料来源：根据贵州省、贵阳市及云岩区十一五规划整理贵州较低的城市化率是新城区发展的重要契机2000年2005年城市化率%涨幅（%点）2.96.16.34.26.8资料来源：五普资料及相关文献渔安位于城市核心区与新区之间，区位条件良好，是中心城区难得的可开发用地紧邻城市中心区，面积11.56平方公里临近龙洞堡片区（机场/物流基地）和新天片区 （高科技）市中心城区仅存的未开发用地之一片区开发建设可以有效缓解贵阳市中心区存量土地资源有限、发展空间不足的制约条件资料来源：贵阳市城市规划管理局云岩区人口密度高是新城区建设的巨大驱动力2004年建成区人口密度万人/平方公里〉资料来源：2005年中国城市建设年鉴渔安片区具备一定可资利用的自然资源亚热带季风湿润气候，夏无酷暑，年平均气温15.3摄氏度，夏季最热月平均气温低于周边闹市。气候：地处南明河下游，南明河“S”形穿过用地。已探明三口温泉，属裂隙下降泉，达到医疗热矿泉标准，日涌量3000余地，出水67摄氏度。水文：林地覆盖率约为35.2％； 林地基本为人工林和次生林东部和北部边缘地带松林分布集中植被：资料来源：根据相关资料整理然而，贵州及贵阳市总体实力较弱，居民的整体消费能力仍然较低2005年城镇居民人均可支配收入2005年农民人均纯收入2005年GDP2005年居民人均消费水平贵州数量1979亿元8151 元1877元3140元在西南地区排名倒数第2位倒数第1位倒数第1位倒数第2位在全国排名第26位第26位第31位第30位数量525.8亿元9928 元3135元7692元贵阳在西南省会排名倒数第2位第2位第3位在西部省会城市排名第8位第3位第7位资料来源：2006年中国统计年鉴，且对全国性和国际性客户的吸引力尚弱领先企业尚未垂青贵阳贵阳国际化程度较低全国500强企业设立机构数国际航线总部渔安片区聚集大量真正意义上的高端客户的时机尚不成熟资料来源：根据网上资料整理此外，渔安片区内也还有难以在短期内克服的限制因素大幅平整土地较少自然景观缺乏吸引力需长期不懈的经营加以改造南明河污染严重民族和文化元素单一资料来源：根据有关资料整理休闲生态休闲城区居住商务片区性质定位　　国