工程竣工验收流程明细表.pdfVIP

. 工程验收及竣备流程明细表 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计 14 项内容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位结算情况说明 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。 （按51 规程整理） 四个报告 1. 施工单位《工程竣工报告》 2. 监理单位《工程质量评估报告》 3. 设计单位《工程质量检查报告》 4. 勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件 1. 电梯检验检测机构出具的检验认可文件 2. 环保部门出具环保监测的认可文件 3. 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的 工程） 4. 消防部门出具的消防验收认可文件 5. .规划部门出具的认可文件 其他：其他文件：节能备案 ;竣工图；外立面照片等 专业资料 . 专业资料 . 二、工程验收及竣备步骤 第一阶段（竣备前 2 月）： 1 、 电梯验收 2 、室内空气检测（环境检测） 3 、水质、防雷检测 4 、工程质量验收（工程实体四方验收） 第二阶段（竣备前 2 月）：各专项验收 1 、人 防验收 2 、消 防验收备案（电检，消检，防火复试） 3 、节 能验收 4 、环 保验收：环评报告内容验收 5 、规划验收 ** 第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系，可交叉完成。 第三阶段（竣备前 1 月）： 1 、档案预验收 第四阶段（竣备前 5 天）： 1 、竣 工验收： ** 竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 第五阶段（竣工备案） ： 专业资料 . 三、排定验收计划 项目验收计划（北京模板） 责 任 所 得 文 窗 口 办 验收前置准备工 项目 报审部门 说 明 部门 件 理时限 作 北京市特种 工 程 电 梯 验 10 个 此项验收为消防 甲方组织监理单位、电梯安装单位 电 梯 验 1— 1 设备检测中 技 术 收 检 测 工 作 日验收必要条件： 由 完成自检，并实现五方对讲功能及 收 心 部 报告 内 电梯公司负责。 消防迫降功能、调试电缆等功能。 消防单位组织， 为 取得消防电梯检测、完成电检及消 消 防 检 与 消 防 工 程 10 个 消防验收必要条 检检测。 测 （消 有资质的消 检 测 相 1— 2 技 术 工 作 日件，区有电检， 市 检 、 电 防检测机构 关 的 检 防火材料检测等报告；甲方组织消 部 内 只有消检。装修材 检） 测报告