烟台学院路地产项目定位及产品建议.pptxVIP

城市新生活的领跑者;在竞争中一鸣惊人 ;市场现状;核心问题;背景分析 ——城市化的视角看项目;经济因素;城市化率与城市发展;烟台城市化发展轨迹;2006年，烟台人均GDP为36849元，折合4719美元，房地产市场正进入稳定发展阶段。 2006年，烟台GDP为2402亿元，增速达到17%，房地产进入高速发展阶段。 根据相关理论和国际通用衡量标准判断，烟台房地产市场正进入一个稳定发展的阶段。;烟台工薪阶层收入逐年递增，消费支出比例加大，消费能力持续加强；人均住房面积不断增加，改善居住条件已经成为消费的重点。; 莱山区与烟台市辖各区综合竞争比较;新政区开发进程房地产开发模型;与2006年相比,莱山区已经进入第二发展阶段,区域认知度大幅提高，影响房地产发展各项因素发生变化;;技术因素;案例一：重汽·翡翠郡;案例二：天泰·太阳树;城市背景分析小结：;区域房地产市场分析;莱山区住宅的“V”字型发展趋势;第一阶段;楼盘;楼盘;区域楼盘分布;区域内主要项目情况;;在售项目项目客户雷同;本项目的战略思考 ——蓝海战略;蓝海战略解读;蓝海战略;项目蓝海战略;在明确本项目的蓝海战略后，我们还要清晰在售项目销售良好，他们成功的关键因素有哪些;案例一：;置业次数;四季花城成功的KPI体系;客户来源;南山世纪城三期成功的KPI体系;客户来源;天合城成功的KPI体系;客户来源;府前花园成