吉林房地产估价师考试模拟练习卷（2）（新版）.docVIP

吉林房地产估价师考试真题卷（2） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产泡沫形成的促成因素是__。 A．土地的有限性B．土地的稀缺性C．投机需求膨胀D．金融机构支持 参考答案：D金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。从经济学的角度来说，价格是商品价值的货币表现，价格的异常升涨，肯定与资金有着密切的关系。由于价值量大的特点，房地产泡沫能否出现，一个最根本的条件是市场上有没有大量的资金存在。因此，资金支持是房地产泡沫生成的必要条件，没有银行等金融机构的配合，就不会有房地产泡沫的产生。 2.在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是__。 A．专体讨论法B．问卷调查法C．观察法D．实验法 参考答案：D实验法是最科学的调查方法，要求选择多个可比的主体组，分别赋予不同的实验方案，控制外部变量，并检查所观察的差异是否具有统计上的显著性。 3.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。 A．销售收入B．转让收入C．租金收入D．利息收入 参考答案：C 4.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。 A．出售B．抵押C．转让D．经营 参考答案：D 5.下列