商业裙楼营销方案.pptx

;;案名建议;我们的口号：;业态定位;地下车库;地下车库;各层主要业态划分;商业模式定位;投 资 客 户;;销售策略;;火爆式气氛;精良的服务;销售计划排期;;投资客户定位;投资者：通过对投资客户类别以及总价承受特征分析，A类和B类客户群将成为我们项目最主要的客户群体，客户数量多，成交概率大，容易引导并达成交易。;价格策略;投资客户收益分析（案例）;推货策略;分割小面积销售——即将商铺分割成小的单位面向小型投资客进行销售的方式。;小面积分割销售方式——一、直接有力销售手段二、实现快速回笼资金三、销售难度减小四、获得较好经济利益回报五、销售周期缩短六、最终可实现全部销售;項目价值梳理;推广主题：我们不卖商铺， 我们只推销《管家的秘密》。 什么是《管家的秘密》？ 省心投资是他们的美好愿望。 商铺投资是他们最重点的话题。;价值点：低门槛高回报 收益篇;推广主题：玺园购物中心太实在！有得大赚才会来！ 据小道消息：投资1万赚3万！买股票还不如买商铺稳赚。小投入大回报就在玺园购物城。;推广策略;销售中心的从新塑造;形象价值体系;推广费用预算（单位：万元） ;谢谢阅览;谢 谢