房地产估价师理论与方法精选练习（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师理论与方法精选练习（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一.单选题第 1 题 合法原则要求房地产估价应以（　　）为前提进行。 A 最高最佳使用原则 B 公平原则 C 估价对象的合法权益 D 替代原则第 2 题 收益递增递减原理可以帮助我们确定（　　）。 A 最佳用途和最佳规模 B 最佳约度 C 最佳规模和最佳约度 D 最佳用途第 3 题 （　　）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格，因此，在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的，就应根据它不确定。 A 估价时点 B 估价目的 C 估价区位 D 估价权益第 4 题 某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/平方米,则其土地单价为（　　）元/平方米. A 500 B 200 C 250 D 10