《房地产估价理论与方法》模拟试题二（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 《房地产估价理论与方法》模拟试题二（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 2007年《房地产估价理论与方法》模拟试题二紫瑜第 1 题 下列（ ）情况会导致房地产的价格偏高。 A 政府协议出让土地 B 购买相邻房地产 C 卖方不了解行情 D 设立抵押的房地产第 2 题 路线价法主要适用于（ ）。 A 城市市区房地产估价 B 城市商业街道两侧土地的估价 C 区片土地的估价 D 时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估第 3 题 中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，（ ）属于自物权，其余属于他物权。 A 使用权 B 抵押权 C 所有权 D 租赁权第 4 题 应用路线价法的前提条件是（ ）。 A 土地形状较规则 B 街道较规整 C 地势较平坦 D 临街各宗土地的排列较整齐第 5 题 某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地