《房地产开发经营与管理》模拟试题(1)（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 《房地产开发经营与管理》模拟试题(1)（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题（共35题，每题1分。）第 1 题 下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 （ ） A 通货膨胀风险 B 周期风险 C 比较风险 D 变现风险第 2 题 某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的折现率应为（ ） A 6% B 8.4% C 11% D 15%第 3 题 某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向（ ）贷款较经济. A 甲银行 B 乙银行 C 甲乙同样 D 无法比较第 4 题 房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性的市场. A 不可移动性 B 适应性 C 各异性 D 相互