学生作业地产广告媒体优劣势分析.pptxVIP

地产广告常用媒体 优劣势分析;关于房地产广告;和其他商品的广告是不一样的; 对于广告的好感无法带来销量 一则好的食品/饮料的广告创意能直接引起无数欣赏者的争相抢购 甚至，一个杰出的汽车广告创意也能掀起一阵市场狂澜 但是房地产广告…… ;答案是NO！;所以;那么;让我们一起去看看我们投放广告的媒体吧！;我们最常见的报广;刊登在报纸上的一种广告;报广能做到的…;发行量大，覆盖面广、受众范围宽泛而稳定：; 每个地区的主流报纸媒体几乎可以覆盖整个地区，且覆盖这个区域的各个层次的受众。例如《济南时报》，其覆盖了每天清晨通过1000多个发行点投放到全市五区五县及周边地区。它定位于关注百姓生活，服务千家万户的宗旨，刊登内容以反映济南老百姓生活现状为主，拥有了覆盖面积和稳定的受众群，报纸广告的到达率大大提升。目前，《济南时报》的广告费已经突破5000万元。;获取信息方式灵活且易于保存;文字表现力强、画面冲击力大;传播信息详尽;当然，报广还有完成的不好的地方…; 光看新闻了，广告没看见。 ——悲剧了，这一期的广告费又白花了！;报广有这么多悲剧 不要紧 我们还有广播！; 广播是通过无线电波向大众传播信息、提供服务和娱乐的大众传播媒体。广播广告顾名思义是在广播中出现的广告信息。; 广播是无处不在的 小区，大街，商场，电梯，公交车……只有你想不到，没有它到不了！ 广播是不会被拒绝的 电视广告可以不看，报纸广告也可以不读，但是谁会排斥广播呢？只要耳朵是闲着的，听听也不妨，反正不耽误事，反正闲着也是闲着。 广播是低价的 相对于电视广告或者其他类型广告来说，广播的制作成本和投放成本都比较低，同样的钱可以多放几遍，划算！;不过……;如果说报纸和广播的宣传力度还不够 我们还有网络; 网络广告就是在网络上做的广告。利用网站上的广告横幅、文本链接、多媒体的方法，在互联网刊登或发布广告，通过网络传递到互联网用户的一种高科技广告运作方式。;在这里做的广告——;不容忽视的是：;我们继续努力 把消费者从不离手的终端运用起来 把销售信息用短信发出去;信息100%传递给了消费者（因为停机或不在服务区而无法接收的除外） 信息方便保存和查阅。一般来说有消费需求的消费者不会删除相关信息。 ??送信息速度快。信息从运营商到消费者，几乎是一瞬间。 投放费用低。一条短信0.1元，批量发送还有优惠，高到达率和低费用，所以现在开发商越来越喜欢。;可是我们担心……;这么多媒介都用了 我们还要在媒体之外下点功夫 让广告无时无刻不活在消费者的视线中;我们可以用折页;折页是一种印刷形式，我们把广告印在折页上 优势：折页有相对较大的发挥空间，可以图文并茂的展示产品。 而且制作精美，传播效果好，可以将产品的格调传达出来。 劣势：不够生动，容易看过了就忘 ;我们还可以用楼书;楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。 优势：制作精美，内容详实。 所有关于楼盘的一切信息，在这里消费者几乎都可以看到。 劣势：可信度低。 大多数消费者不会仅仅凭楼书就去购房，一般楼书做的越精美，把楼盘夸的越好，消费者看到楼盘的时候往往越失望，因此楼书可以说是一把双刃剑，一方面传播给消费者大量楼盘的信息，一方面容易造成消费者的心理落差。;我们还可以用围挡; 围挡是指为了将建设施工现场与外部环境隔离开来，使施工现场成为一个相对封闭的空间所采取的措施，包括采用各种砌体材料砌筑的围墙、采用各种成型板材构成的维护体等。 优势：●充分利用空间发布广告信息 ●突出案名和位置，易于记忆 ●图片冲击力强，容易给消费者留下深刻记忆 劣势：●创意相似，区分度低 ●投放数量少，到达率低 ●被注意的时间一般是坐公交无聊看窗外的时候，传播效果难以保证。;还可以用高炮;高炮是户外广告牌的一种。主要是指在公路，包括高速公路、城市公路、立交桥等主要路段旁树立起高大、醒目的广告牌。 优势：够醒目 直观展示商品，有效突出案名和广告主题 劣势：数量少，创意形式单一 市区高炮的数量几乎可以数的过