某工程投资费用标准明细表.docx

房地产项目开发费用一览表 表一： 创维宁南项目工程投资费用标准明细表 序 费用标准 费用金额（万 号 费用名称 数量 （元 /㎡） 元） 备注 一 土地费用 213331.2 1111.1 32000.0 100 万元 /亩， 320 亩 二前 期用 二 前 期 用 工 程 费 72.0 2072.8 1 规划设计费用 287997 60.0 1728.0 2 勘探费用 287997 5.0 144.0 3 标底编制 287997 0.8 22.5 4 招投标管理费 287997 0.2 5.6 5 工程审计 287997 1.0 28.1 6 购地形图 287997 0.1 2.0 7 放线、测绘 287997 0.1 1.5 8 临时水 518 0.9 25.9 9 临时电 1440 4.0 115.2 三 基 础 设 施 建 166.1 4783.6 设费 1 供电工程 287997 50.0 1440.0 2 供水工程 287997 18.0 518.4 3 排污工程 287997 18.0 518.4 4 煤气工程 287997 10.0 288.0 5 室外管线费用 287997 8.0 230.4 6 道路广场工程 287997 11.0 316.8 7 绿化及环境艺术 287997 50.0 1440.0 按标底× 1.2 ‰ 按标底× 0.3 ‰ 决算价× 1.5 ‰ 供水费用× 5% 供电费用× 8% 变电站、煤气调压 8 287997 1.1 31.7 站、水泵房 四 建安工程费 880.4 25356.6 1 桩基 287997 60.0 1728.0 2 单体土建 287997 650.0 18719.8 部分框架结构 3 电梯 287997 70.0 2016.0 分摊到总建筑面积 4 消防 287997 20.0 576.0 分摊到总建筑面积 5 智能化 287997 100.0 2880.0 6 质监费 287997 1.0 28.1 土建费× 1.5 ‰ 7 监理费 287997 13.0 374.4 土建费× 2% 8 大门 287997 3.5 100.0 9 幼儿园 287997 13.0 374.4 社区物管中心 287997 10.0 288.0 10 中心会所 287997 30.0 864.0 五 管理费用 24.0 692.1 公 司 运 行 管 理 费 1 64213 22.3 642.1 前四项费用× 1% 用(2 年期间） 2 物管前期费用 1.7 50.0 六 不可预见费 64905 67.6 1947.2 前五项费用× 3% 土地平整费用 32000 44.4 1280.0 土地费用× 4% 公厕、垃圾站 287997 0.5 14.4 地下停车场 287997 7.9 227.5 其他 287997 15.9 457.9 七 销售费用 148.0 4262.4 可行性研究、策划 1 106559 18.5 532.8 销售总额× 5‰ 费 2 销售代理费用 106559 74.0 2131.2 销售总额× 2% 3 广告费用 106559 55.5 1598.4 销售总额× 1.5% 八 银行利息 19200 60.0 1728.0 启动资金× 6%× 1.5 年 九 税金 460.2 13253.8 1 营业税 106559 205.4 5914.0 销售总额× 5.55% 2 所得税 22242 254.9 7339.8 毛利润× 33% 总计 2989.5 86096.5 容积率 1.35 平均单价 3700.0 二： 一品嘉园一期工程投资费用标准明细表（以建筑面积 二： 一品嘉园一期工程投资费用标准明细表 （以建筑面积 35000 平方米计） 编号 类别 收费项目 收费标准 金额（万元） 0 一、 二期 项目购置费用 2330.00 元/平方米 16048.80 工程 土地 契税 660 费用总额 小计 2426 元/平方米 16708.80 1 一期工程 一期工程购置费用 2330.00 元/平方米 8155 土地费用 契税 335.37 小计 2426 元/平方米 8490.37 2 勘探 设计 工程勘测费 5 土地 平整 工程设计费 5 类 3 行 政 事 业性规 定费用类 土地平整费用 10 施工临时供水、供电等费用 15 小计 5.80 元/平方米 35 建设工程招投标管理费 1.14 建设工程标底编制费 11.38 建设工程标底审核费 1.89 建设工程决算审计费 1.14 城市道路占用费 主干道 0.6 元/天，次干道 0.4 元/天 10.16 城市道路挖掘费 10.16 建筑工程质量监督费 5.69 供电工程贴费 83.84 煤气建设