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首钢·海尔文化创意产业园项目附件：相关市场资料 设计办公 居住配套 综合服务 展示体验 总部办公功能 创意办公功能 北京的人才、教育、科技资源优势明显，能够为总部经济的发展提供动力支撑。在国内务大城市之间，北京的人才、科技竞争力指标最高。在每百万人口中，北京的专业技术人员约占10万。 北京具有发展总部经济的优势 地理位置优势 北京具有得天独厚的发展总部经济的优势 许多企业如跨国公司的总部、研发机构、大型企业、外省级办事处已落户北京，从而形成有一定规模的总部经济，产生集群效应，吸引更多的总部进驻。 北京是全国政治、文化、科技、信息中心和对外交往的中心，国家经济的宏观决策和调控部门等均在北京，同时航空和铁路客货流量位居全国第一，这些优势是所有其他城市无法比拟的。 集群效应优势 人才、教育、 科技资源优势 北京总部经济发展情况良好，吸引了国内外众多有实力的公司设立总部 近年来，北京的总部经济发展的风生水起，在北京市落户的跨国公司地区总部已经达35家。《财富》杂志世界500强企业中，已经有185家企业来京投资，其中7家在北京设立了地区总部。 目前在北京市落户的跨国公司地区总部中，经商务部认定的地区总部有16家，北京市认定的地区总部有29家，其中包括了众多国际知名的大型跨国集团公司： 省市 100强企业家数 500强企业家数 北京 46 91 上海 16 44 广东 10 54 山东 5 38 江苏 4 40 天津 2 24 浙江 1 42 四川 1 10 2005年中国企业100强和500强总部分布（按营业收入） 资料来源：《北京市第一次全国经济普查总部经济发展分析 》 除了跨国公司争相入驻北京以外，内资企业总部也纷纷落户北京。截至2004年底，在京的大型企业集团有266家，金融企业集团（不包括证券公司）41家。 按营业收入排名，2005年中国企业500强中（以2004年各企业数据为基础），北京有91家，占18.2%；100强中，北京有48家，占48%；前10名中，更是有9家总部设在北京。2004年，国务院国资委监管下的187家国有企业中，有147家企业总部设在北京，占78.6% 。 爱立信（中国）有限公司（瑞典） 摩托罗拉（中国）投资有限公司（美国） 丰田汽车（中国）投资有限公司（日本） 卡夫食品（中国）有限公司（日本） IBM（中国）有限公司（美国） 诺基亚（中国）投资有限公司（芬兰） …… 北京总部基地发展逐步走向成熟，聚集效应开始显现 企业总部在空间上聚集是总部经济发展的显著特征。西城金融街、朝阳CBD、中关村科技园区海淀园、丰台总部基地、亦庄经济开发区已经成为北京目前发展较快、规模较大、相对成熟的总部聚集区，对于各自所在区域的发展推进作用已经凸显出来。 CBD 亦庄 金融街 中关村 科技园 丰台总 部基地 各总部基地带来了巨大的经济效益 总部基地 名称 发展状况 金融街 形成北京金融业投资进驻的热土，基本形成了以金融机构、通讯、网络公司为主，法律、咨询、评估等配套服务机构为辅的新的金融商务区 占地面积近1平方公里的金融街，2004年企业缴纳的各项地方税款高达9.4亿元,占西城区当年全部地税收入的12% CBD 入驻了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构外；聚集了800余家外资企业、近500家跨国公司、570家外国驻京代表机构；中外律师、会计师、投资咨询等中介服务机构近200家 占地不足朝阳区总面积1%的CBD地区，2004年实现税金总额高达42.7亿元，其中地税20.3亿元，占朝阳区地税收入的14.4% 亦庄开发区 入驻企业达1051家，实现增加值153亿元，共吸纳从业人员7.9万人 外商投资企业有196家，共实现增加值100亿元，占开发区GDP的近2/3 丰台 总部基地 总部基地一期首先入住的80多家企业将实现技工贸收入350亿元，利税17.5亿元 中关村 科技园 入驻企业达13880家，世界500强企业设立了113家分支机构，其中研发机构42家 实现增加值751.9亿元，占当年全市GDP的12.4%，占全国53家高新区的1/10 中关村软件园内写字楼只租不售，租金水平为3.7元/平米/天，入驻企业多为高新技术行业 基本指标 总建筑面积：60万平米；容积率：0.44；绿地率：60% 产品形式 独栋办公楼为主 地理位置 北京市海淀区东北旺 配套设施 软件广场（展览、展示、会议、酒店、餐饮娱乐、康体健身教育培训）；14334平方米康体中心；高速网络；保证永不断电。 政策环境 高科技企业优惠政策、软件行业优惠政策 客户状况 甲骨文软件研究开发中心(北京)有限公司、北京汉王科技有限公司 、东软软件股份有限公司 、中国银联、西门子、INOA亚太研发中心等 租金（元/平米/天） 3.7元/平米/天 入园方式 土地