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签租房合同前先认识这些 不签合同 水电费月月涨 家具有问题不负责 常州某高校大四毕业生张某今年四月初在学校邻近找到一则租房信息，和房主同住每月 300 元，自己能住一室，每月除支付房租外，水电费和网络费均和房主平摊。 房主说我是学生不计较那么多，合同不用签，房租一月一付就行。 张某说。但是最近，张某却碰到了麻烦，他说： 最近天气热，房主不上班，在家开空调一开就是一天。我天天只有晚上在家， 眼看着每月的水电费越来越多，这样平摊太不划算了。由于没签合同，房主这样做我也没办法。 别的住在天宁区某小区的毕业生华某在前不久租的一套住宅房，租的时候家具一应俱全，并被许诺可正常使用没有丝毫损毁，当 时华某看房主比较忠厚便也没有与之签校正规的。 可当华某入住后发现，好多家用电器都存在着这样那样的问题，如空调不制冷，冰箱噪音大等问题，而他要求房主修理却被房主见告那是电器本身的问题买来就这样，由于已经预交半年房租华某也只好忍了。 【业内剖析】 签署合同权益才好保障 某著名房产网站资深专家表示： 大学生租房最好是通过正规的中介企业，这样虽然多花一点钱，但是肯保证大学生的长久利益。就算不通过中介， 也需要自己同房主把合同签好， 特别是要明确违约责 1 任，才能使居住无忧。 同时，专家提醒，与 二房主 合租的承租人 需特别注意 二房主 是否具备房子的转租权。 【律师维权】 就算没合同也受法律保护 律师表示